几乎没有人对房地产的兴趣过去，他们不了解三个最重要的买卖规则：位置，位置，位置。但是房产的位置真的那么重要吗?几乎无一例外，答案是肯定的。
尽管大量购房者将房产位置排在其重要考虑因素列表的顶部或附近，但许多购房者并未意识到房产的地区可能会影响其价格或市场性。
从国家的角度来看，符合范围且没有附近负面影响的房产通常会受益于更高的需求水平。反过来，更高的需求通常会导致更高的价格和更快的销售。另一方面，受负面外力影响的房产通常卖得少，而且比受影响较小的同行留在市场上的时间要长得多。
负外力是那些影响价值但实际上不属于房产本身的力量。例子包括大型架空电力线，飞行模式，繁忙街道或交叉路口，铁路轨道，零售中心以及诸如乳品厂，污水处理厂和工业中心之类的气味或噪音生产操作。
Las Cruces的房产也受到这些外部力量的影响，但程度远低于全国市场。最显着的差异在于买家愿意支付的价格。与通常贬值“污名化”房地产的全国市场买家不同，Las Cruces买家几乎没有区分受影响和未受影响的房产。
然而，受影响的拉斯克鲁塞斯酒店的市场上销售时间比合格的竞争对手更长。大多数情况下，这仅仅是缺乏需求的结果。例如，在一个未受影响的区域选择类似的房屋，购买者会选择以着陆模式购买。因此，受影响的财产必须在市场上停留更长时间才能产生足够数量的放映以产生报价。
然而，这种相同价格的现象可能具有有限的寿命。随着越来越多的人从该国不同地区迁移到我们的地区，普通买家的形象将继续发生变化。随着变化将更多的是“国家心态”，这意味着受影响的房产以较低价格出售的其他地区的购房者不太可能在这里购买受影响的房产。
无论您是购买还是出售，最好与相应的计划组织核实，以确定您所关注的区域可能计划的住宅或商业开发类型，道路变化或增加(如果有)。请记住，并非所有变化都必然是坏事。可以计划新的道路将交通引导离开特定区域，实际上为附近的房产增加价值。
完成所有操作后，位置计数。在我40多年的房地产生涯中，只有一次买家完成描述他的梦想家园时说：“而且我想要它在繁忙的街道上。”在这一例中，家庭从每周车库销售中获得额外收入并决定在拥有较高流量的街道上购买房屋会增加他们的业务。具有讽刺意味的是，他们的梦想在完成购买后很快就被粉碎了，他们的城市通过了一项法令，将车库销售数量限制为每年两次。