加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)的报告显示，尽管加拿大房地产市场过去10个季度的高度脆弱性，但仍存在一些积极的变化。
到一个该羧甲基壳聚糖报告过热，价格加速，高估和过度建设：通过考虑四个主要因素检查在全国15个主要城市。根据该报告的整体评估，全国住房市场已经发展，这个。
国家级统计数据住房需求下降报告指出，2018年第四季度的平均房价下跌了5.4%。这主要归功于更严格的抵押贷款规定，这些规定被怀疑导致。据作者称，首次购房者集中房价下跌和强劲增长的结合导致2018年最后一季度高估的平均估计值下降。
已从高度脆弱性转变为温和脆弱性随着经济过热和过度建设的持续下降，该国的房地产市场。热门房地产市场略显冷静在地方层面，在较热的市场中，购房者的情况也越来越好。开始抬高
多伦多房地产仍然处于高度脆弱状态，高估和价格加速仍然存在。尽管如此，研究人员发现房屋价值高估，价格。根据该报告，2019年第一季度市场活动继续降温，销售量与新上市比率保持平衡，而过度建设则较低。明显超过作者指出，过去几年的房价增长了温哥华的收入增长。他们还表示，基于持续的经济增长和较低的转售房价，。由于过热和高估缓和，但过度建设和价格加速维持其水平，温哥华的房地产保持其高度脆弱状态。
维多利亚和汉密尔顿因此，没有，根据CHMC。这两个市场的所有四个指标的评级都没有显着变化。维持适度评级整体脆弱性水平仍处于中等CMHC指出，在埃德蒙顿，卡尔加里，萨斯卡通，里贾纳和温尼伯等几个市场都有明显的过度建设迹象，但。越来越紧张
报告指出，在埃德蒙顿，租赁市场。另一方面，埃德蒙顿的待售房屋供需不平衡现象有所扩大。在2018年第四季度，已完工和未售出的单位达到每万人口17.9人，接近1995年的18人的历史最高水平。放缓生产出售卡尔加里房屋的建筑商已经开始，新房销售正在下降。市场也受到一系列需求因素的影响，包括高失业率，利率以及通胀调整后的可支配收入增长乏力。
几乎没有改善在过度建设方面，萨斯卡通房地产市场也。据CMHC报道，新的可用单位库存低于关键限值，而出租公寓空置率高于传统门槛。在2018年最后一个季度，转售市场条件有利于，销售额与新上市比率较上一季度有所下降。
里贾纳也被认为是中等弱势群体，尽管其过度建设评级仍然是所有15个分析市场中最高的。2018年下半年的新屋开工数量减少，但已完工，未售出单位的库存以及租赁空置率仍居高不下。温尼伯谈到，这个城市的租赁市场并没有出现过度建设的迹象，尽管这里有不少已完工和未售出的房屋。在温尼伯也可以看到高估，因此其适度的脆弱性水平。
不那么脆弱的市场最平衡的房地产市场报告指出，渥太华，魁北克市和哈利法克斯是，被评为低水平的脆弱性。渥太华
在，平均MLS价格在2018年最后一个季度上涨，但这个价格加速并不重要。没有过度建设，过热或高估的迹象。哈利法克斯尽管已经确定了最小的过热现象。年底时的销售额很高，这是市场自2012年以来从未见过的。尽管如此，整个城市并未被视为脆弱。蒙特利尔和蒙克顿的CMHC指出，脆弱性评级也很低，尽管这两个市场也容易出现过热现象。圣约翰的尽管出现了过度建设的迹象，但房地产市场仍保持稳定且脆弱性较低。房价上涨但平均价格下跌，该市的房屋开工率也有所下降。CMHC将此归因于GDP增长缓慢和年轻成年人口不变。