在过去几年中，安大略省和不列颠哥伦比亚省政府制定了有关披露不动产所有权的规则。安大略省政府声明的目标是更好地了解住房市场，这可能导致额外的执法，而不列颠哥伦比亚省政府的理由是打击洗钱，结束隐藏的房地产所有权，并保持住房的可负担性。
安大略2017年5月6日，关于披露安大略省大多数不动产转让的某些规定信息的新要求生效。根据“土地转让税法”第5.0.1节，通过规定的表格提供披露，代表受让人完成并在线提交。提交5.0.1表格后，将发出注册号。由于所有安大略省房地产转让都是电子转账，因此必须将电话号码插入电子转帐表格，以便完成和登记房产转让。现在必须披露的部分信息是转让财产的受益所有权。在线表格与物业转让分开注册;它不构成转让的一部分，因此不公开。
安大略省政府声明实施这些新的披露要求的理由是“更好地了解住房市场的趋势”。政府还建议“其他数据将用于[土地转让税]的管理和执行，并支持安大略省房地产市场的证据政策制定”(见安大略省政府网页https：/ /www.fin.gov.on.ca/en/税/ LTT / prescribedinfo.html)。有人推测，在上次选举之前，安大略省政府正在考虑改变某些土地转让税政策和征税方式，并进一步说政府实施了规定的信息表格，以确定可能提出的额外收入。这些变化的结果。到目前为止，尚未公布此类变更，表格的完成本身不会产生任何额外税收，尽管该表格用于确认非居民投机税是否适用。
规定的信息必须由购买或获得含有至少一个且不超过六个“单户住宅”或“农业用地”(均在“土地转让税法”中定义)的土地的人提供，但以下情况除外：转让给共同基金信托，房地产投资信托或指定投资流通信托的受托人(均在所得税法中定义))。收购土地包括转让给受托人和遗嘱执行人转移给受益人。规定的信息包括是否由一个或多个不是受让人的人获得或保留对土地的任何实益权益(披露规则不区分这两者)。如果是这样，还必须提供以下信息，涉及非受让人的每个受益所有人：姓名，出生日期，居住地和公民身份(个人)，姓名，董事人数以及有关公民身份和其他外国联系的信息。 (对于公司)。
不列颠哥伦比亚省
在信息收集规则，这是下制定的道具erty转让所得税法该法规于2018年9月17日生效。该法规要求受让人是“相关公司”(通常是私人公司)和“相关信托”(通常是私人快递信托)的受托人，受益人包括相关公司披露与“公司利益持有人”有关的信息。如果个人直接或间接拥有公司25%或以上股份或公司25%或以上投票权的法律或实益所有权或控制权，则个人是“公司利益持有人”。所需信息包括公司利益持有人的姓名和联系信息，以及个人的出生日期，公民身份和税号。
此外，该规定要求受让人披露是否代表合伙企业持有财产。在这方面，请注意，不可能在不列颠哥伦比亚省注册合伙企业。除了上述信息，这些信息目前收集在不列颠哥伦比亚省不动产转让表中的财产转移纳税申报表中，不列颠哥伦比亚省政府提议建立一个记录不动产所有权的土地登记处。政府最初邀请有关方面在2018年6月就“土地所有者透明度法”(LOTA)白皮书提出意见.LOTA(第23号法案)于2019年4月2日通过了一读。
如果立法已经颁布，受让人必须提交关于登记土地权益的透明度声明，表明该利益是以公司，受托人或合伙人的合伙人的名义登记的。如果是这样，必须披露利益持有人的身份信息，出生日期，税号和规定信息。LOTA还要求现有所有者在规定期限内提交声明(尚未提供)。如果土地的实益所有权随后发生变化，则还必须报告变更。根据“财产转让税法”，没有收集信息的要求。
如果个人认为披露会威胁到他们自己或家庭成员的安全或身心健康，他们可以向LOTA的管理员申请将其部分或全部信息从公开信息中删除。实益拥有人有许多正当理由使用公司持有注册所有权，包括隐私和遗产规划。目前还不清楚管理员将如何裁定省略信息的请求。该规定尚未公布。
管理员必须使透明度记录可供政府，税务和执法机构以及金融部门监管机构进行检索和检查。此外，管理员必须在公众成员的搜索中提供某些信息，包括与公司，受托人或合伙企业相关联的个人的姓名。
LOTA是加拿大第一个此类立法。它不征收新税，但它确实要求土地持有人披露公司，信托或合伙企业的最终所有者。不列颠哥伦比亚省政府可能会根据所收集的信息对土地的实益权益转让征税。所收集的信息也将有助于政府执行税收和非税收立法。ñ