尽管过去12个月出现小幅下滑，迪拜房地产仍然是外国投资者的热门选择。根据迪拜土地部门(DLD)的数据，2018年前三个季度共有1,620亿迪拉姆(441亿美元)的房产易手。其中，18.5%是由外国投资者购买的，与大多数国家相比，这是一个非常高的数字。
自2002年阿联酋政府向海外买家开放投资以来，迪拜一直是外国房地产投资者的热门选择。从那时起，由于该市作为区域经济强国的地位，外国人的大量就业机会，市场爆炸式增长，以及迪拜为外籍人士提供的迷人生活方式。近年来市场有所放缓，但正如这些数据显示，外国投资者继续热衷于购买迪拜的房地产。
那么哪些国籍是迪拜房地产的主要投资者?
约旦人2018年，乔丹国民占所有房地产交易的0.9%，成为当年投资迪拜房产的第五大外国集团。他们购买的房产总价值为15亿迪拉姆(4.1亿美元)。
近年来，阿联酋的地区邻国一直对迪拜感兴趣。与其他国家的投资者一起，他们被阿联酋最近的一些法律变化所吸引，这些变化使得房地产投资和在该国开展业务更具吸引力。这些举措包括2016年破产法，该法对迪拜的破产法进行了澄清和现代化，以及允许外国股权在某些行业拥有高达100%境内阿联酋公司的法律(以前的法律规定最低当地所有权为51%)。
中国人
2018年投资迪拜房地产的第四大外国人是中国人。这无疑是全球趋势的一部分，即中国新兴的富裕阶层将他们的兴趣转向海外，并投资于全球的房地产，项目和业务。2018年，中国投资者在迪拜的房地产上花费了17亿迪拉姆(4.6亿美元)，占市场上所有房地产交易的1%。
近年来，中国人对迪拜房地产的兴趣日益增长，过去五年中，居住在迪拜的中国人数增加了53%。这与在阿联酋开展业务的中国企业的增加有关，因此他们将中国公民带到那里工作。阿联酋政府正在通过引入一系列鼓励中国人来迪拜生活的政策以及在这里开展业务来促进这一趋势。这些政策包括将中文列为众多学校的第三主要语言，以及在迪拜河港区开发大型唐人街。
巴基斯坦人
去年迪拜的第二大外国投资者是巴基斯坦国民。这一国籍在迪拜房地产上花费了总计28亿迪拉姆(7.6亿美元)，占所有房地产交易的近2%。
与中国人一道，巴基斯坦人在2018年将沙特阿拉伯国民排除在投资迪拜的前五大国家之外。去年，沙特人是该市第三大外国投资者群体，但去年受到弱势的阻碍。油价。
英国人
2018年，英国投资者成为迪拜第二大外国投资者集团，占所有房地产销售额的2.7%，投资额为43亿迪拉姆(11.7亿美元)。
英国对迪拜的强烈兴趣部分原因可能与国内事件有关，因为与英国脱欧有关的不确定因素导致许多人不愿投资于当地的英国市场。毫无疑问，这导致一些投资者将他们的兴趣转向海外。
印度国民
到目前为止，迪拜最大的外国投资者群体是印度国民。该集团占所有房地产交易的6.7%，总支出为108亿迪拉姆(29.4亿美元)。印度人长期以来一直是迪拜房地产市场的强大投资者。2017年，他们还在该市投资房地产的顶级外国集团中排名第一，当年投资额为158亿迪拉姆。
从2017年到2018年的下降可能反映了市场的总体下降趋势，而不是印度国民的兴趣减弱。由于投资者信心略有减弱，房地产价格从2017年略微下跌至2018年。这主要是由于租赁市场供过于求意味着租赁需求减弱，一些投资者看到他们的投资回报减弱。然而，预计2020年租赁需求和房地产市场将再次坚挺。