经过下调后 美国新屋销售未达预期

6月份美国新房销售量增长低于预期，前三个月采购量下调，这是住房市场疲软的最新迹象。

周三公布的政府数据显示，单户住宅销售增长7%，达到646,000的年增长率，这是三个月以来的首次增长。销售价格中位数与去年同期相比变化不大，为310,400美元。

重要见解

数据显示，尽管低失业率，稳定的工资增长和低抵押贷款利率，销售仍在努力获得动力。缺乏经济实惠的物业继续拖累买家并限制销售。

5月新屋销售从626,000修订为604,000;3月和4月的采购量也下调了。

在其他数据显示住房部门进展有限的情况下，全美房地产经纪人协会周二报告称，由于中位数销售价格继续上涨，6月成屋销售占市场的90%左右。政府数据显示，6月新屋建筑连续第二个月下滑，建筑许可下降至两年低位。

建筑尚未开工的房屋销售数量上升至205,000，为2017年11月以来的最高水平，表明建筑商积压的数量有所回升。

按当前销售率计算的房屋供应量从5月份的6.7个月下降至6.3个月。本月底出售的新房数量从一年前的309,000上升至6月的338,000。

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自2010年8月以来，西部地区的新房购买量增幅最大，而南部地区的销售额也有所增长。

上个月中西部地区的销售额下降至56,000，这是自2015年9月以来的最低速度。

彭博社调查的经济学家预计增长率为658,000，预测范围为582,000至698,000。

已完工的待售房屋数量升至2010年11月以来的最高水平。

新房购买约占市场的10%，并在签订合同时计算。它们被认为是比购买以前拥有的房屋更为时间的晴雨表，这是在合同结束时计算的。

该报告由人口普查局和住房和城市发展部联合出版。