根据美国全国房地产经纪人协会的数据，美国现房销售在2019年6月有所减弱，因为在上个月的涨幅之后总销售额出现小幅下滑。虽然美国四大主要地区中有两个录得轻微的销售增长，但另外两个 - 南部和西部 - 上个月经历了更大幅度的下滑。
包括单户住宅，联排别墅，公寓和合作公寓在内的现有住宅销售，已完成的交易总额从5月份下降1.7%至6月份经季节性调整后的年度527万套。整体销售额较一年前下降2.2%(2018年6月为539万)。
NAR的首席经济学家Lawrence Yun表示，“房屋销售的速度与2015年的水平相近 - 即使抵押贷款利率极低，就业人数创历史新高，而且该国的净资产也创历史新高。”Yun说，国家正处于住房短缺之中，需要更多的库存。他说：“对于需求稳定且供应不足的中低价住宅而言，不平衡仍然存在，这推高了房价。”
Yun说，其他因素可能导致销售数量减少。“要么在未来几个月内出现强烈被压抑的需求，要么缺乏信心让买家远离这一重大支出。现在还不知道有多少回调与房主税减少有关。激励“。
6月份所有住房类型的现房价格中位数达到历史最高水平285,700美元，较2018年6月(273,800美元)上涨4.3%。6月份的价格涨幅连续第88个月同比上涨。
6月底的住房总库存增加至193万，高于5月份可供出售的191万套住房，但与一年前相比没有变化。未售出的库存按目前的销售速度为4.4个月供应量，高于5月和2018年6月的4.3个月供应量。
物业通常在6月份上市27天，高于5月份的26天。 2018年6月，6月份出售房屋的百分之六十六在市场上销售不到一个月。
根据房地美(Freddie Mac)的数据，6月份传统固定利率抵押贷款的平均承诺率从5月份的4.07%降至6月份的3.80%。2018年全年的平均承诺率为4.54%。
“从历史上看，这些利率极具吸引力，”NAR总裁John Smaby表示，他是来自明尼苏达州Edina的第二代房地产经纪人，也是Edina Realty的经纪人。“考虑到当前的有利条件，现在确保抵押贷款并确定抵押贷款，这是一个将在未来几年内获得回报的决定。”
首次购房者占6月销售额的35%，高于前一个月的32%，高于2018年6月的31%.NAR 2018年2018年底发布的购房者和卖家简介透露年度首次购房者的比例为33%。
随着首次购房者的比例上升，个人投资者(占许多现金销售额)在6月份购买了10%的房屋，低于2019年5月和2018年6月的13%。所有现金销售额占16%。 6月交易，低于5月和一年前(分别为19%和22%)。
不良销售 - 取消抵押品赎回权和卖空 - 占6月份销售额的2%，与5月持平，但低于2018年6月的3%。2019年6月销售额不到1%是卖空。
区域细分
与5月相比，6月份东北和中西部的成屋销售略有上升，而南部和西部地区则有所下降。与一年前相比，所有地区的销售额仍然较低，东北部和西部地区的销售额下降幅度最大。所有地区的房价中位数上涨，中西部和南部的涨幅最大。
6月份东北地区现房销售数据增长1.5%，年率为68万，同比下降4.2%。东北部的中位数价格为321,200美元，较2018
年6月上涨4.8%。在中西部地区，成屋销售小幅上涨1.6%至年率125万，较2018年6月下降1.6%。中西部地区为230,400美元，比一年前增长了6.7%。
6月南方成屋销售下降3.4%，年率为225万，同比下降0.4%。南方的中位数价格为248,600美元，比一年前上涨4.9%。
6月西部成屋销售下降3.5%，年率为109万，比去年同期下降5.2%。西部的中位数价格为410,400美元，比2018年6月增加2.3%。
单户和公寓/合作社销售
单户住宅销售在6月经季节性调整后的年率为469万，低于
5月的476万。并从一年前的477万下降1.7%。6月份现有单户住宅价格中位数为288,900美元，较2018年6月上涨4.5%。
6月份现有公寓和合作公寓的销售额经季节性调整后年率为58万套，较上月下降3.3%，较去年同期下降6.5%。6月份现有公寓价格中位数为260,100美元，较去年同期上涨2.8%。“公寓通常比独立的单户住宅更实惠，但只有一小部分公寓获得了FHA认证，”Yun说。