众所周知，更大的巴吞鲁日房地产市场正在从卖方市场中崛起，现在这种下行趋势正在逐渐蔓延到首都地区的一些传统热点地区。
以Ascension Parish为例，多年来购房者纷纷涌向Prairieville和Gonzales。甚至那些市场现在也开始放缓。根据Greater Baton Rouge房地产经纪人协会的数据，2018年Ascension的房屋销售下降1.6%，而2018年的平均待售天数从去年的49天增加了14%至56天。
库存供应也稳步上升。截至2018年底，阿森松供应量为4.1个月，而去年同期为3.3个月。这仍然反映了卖方的市场，六个月均衡。在较高的价格范围内，经济放缓更为明显。例如，根据Baton Rouge地区多家上市服务的数据，Prairieville房屋价格在35万至50万美元之间，发现自己的库存供应仅仅超过6个月，略微下降到买方的市场领域。那些房子在市场上停留的时间更长，平均为75天。
“我绝对认为我们处于放缓状态，”位于Prairieville的Coldwell Banker One代理商Ginger Maulden说。“很多是因为有很多新建筑。我们拥有的供应越多，坐的房屋就越多。““随着利率再次处于历史低位和库存高于过去七八年的情况，买家肯定应该提供报价，”Keller Williams经纪人Kyle Petersen说道，他也在Ascension Parish开展业务。
追踪市场趋势的房地产经纪人，如伯克希尔哈撒韦公司的Trey Willard表示，市场转变是传统房地产周期的一部分。他表示，自2013年左右以来，首都地区一直处于“激进的卖方市场”，但随着每个周期的进行，库存开始再次上升，利率也在上升。他补充说，随着这种情况发生，市场无法维持近年来出现的价格升值水平。但价格尚未对市场转变做出反应。
威拉德说：“我们现在正在从卖方转向中立市场。”“我们将看到的下一个转变是买方市场。这就是发生的事情。“他补充说，通常情况下，买家市场经济衰退后的下一步将会对更广泛的巴吞鲁日经济产生影响。