但在过去十年中，高收入湾区居民更有可能租住公寓，公寓或单户住宅。根据Rent Cafe的一项新调查显示，自2007年以来，圣何塞和旧金山每年租金超过15万美元的租户数量增加了两倍多。这两个城市现在拥有该国富裕租房者的比例最高。
这是全国趋势的一部分。根据Apartment List的另一项研究，美国租房增长最快的部分有六位数收入，包括在湾区。“租赁市场变得更加多元化，”Apartment List首席经济学家伊戈尔波波夫说。
他说，海湾地区的高收入租房者受到城市生活方式的诱惑，并被高房价推向租房。有些人更喜欢在拥有快节奏环境的城市租房，并提供不断增长的便利设施，如乘车共享和送餐服务。“租赁提供了更大的灵活性，”Rent Cafe的研究员Florentina Sarac说。“你没有被绑在一个地方。”
这些研究揭示了完美的湾区住房风暴的另一个症状：过去十年中高薪技术和专业工作岗位增长，但该地区没有建造相应数量的房屋和公寓。房地产经纪人表示，许多高收入者选择在舒适的租赁中等待超级房屋市场。
自2012年4月以来，待售房屋数量创下历史新低，中位销售价格同比攀升。根据房地产，湾区住宅的中位数转售价格在5月达到创纪录的935,000美元。数据公司CoreLogic。与此同时，新的公寓大楼的建设已超过单户住宅，新的城市单元专注于高档租房者。
温盖米尔硅谷总裁Myron Von Raesfeld表示，“找到一个可以购买的地方比现在更难。”“对很多人来说，这变得困难和令人沮丧。”
Apartment List的研究人员估计，2008年至2017年，全国有200万高收入租房者加入了市场，增幅接近50%。该国最昂贵的城市 - 旧金山，纽约和洛杉矶 - 从更多的高财富租房者开始，增长率低于小型市场。
旧金山的高收入租房者比例增长了65%，圣何塞的比例增加了34%。根据Apartment List的数据，相比之下，丹佛，奥斯汀，德克萨斯和俄克拉荷马城的租房人口增加了一倍以上。
Rent Cafe的研究人员发现，圣何塞租房者中约有五分之一的年收入超过150,000美元，而旧金山的高收入租房者比高收入房屋所有者多。
研究发现，湾区16个最大城市的富裕租房者人数都在增长。在2007年至2017年期间，伯克利，费尔菲尔德和里士满的富豪租房者加入他们的城市的人数增加了四倍。奥克兰，圣何塞，圣克拉拉和瓦列霍的高收入租房人口增加了两倍多。
湾区代理商表示，许多潜在的房主会坐在场边等待市场降温。较年轻的买家也会因学生债务而负担沉重，这使得收取首付款变得更加困难。
总部位于圣克拉拉的Von Raesfeld表示，高薪和股票奖金并不能保证有人可以在硅谷购买。尽管房地产市场已经放缓，但在热门社区，多种优惠和快速销售仍然很普遍。
他看到年轻夫妇厌倦了家庭搜索，并在一个拥有充足设施的好邻居定居。“他们对市场竞争感到非常沮丧，”他说。
弗里蒙特Masterkey Real Estate的经纪人Nancie Allen说，许多租房者仍然渴望拥有一个房子，包括他们职业生涯开始时的千禧一代。但湾区的高成本让许多人推迟了他们的梦想。