纽约 - (BUSINESS WIRE)- (美国商业资讯) - DWS集团今天公布了2019年的美国房地产战略展望。在报告中，DWS指出，持续的经济增长和适度的新供应渠道将成为市场的主要推动因素。术语。利率上升和收益率曲线趋于平缓，使得中期前景更加不确定。
“房地产市场的基本面仍然健康。因此，我们的观点是，现在就制度化，避免增长导向的行业，市场以及能够在强劲基本面中茁壮成长的资产，为时尚早，“DWS美洲房地产主管Todd Henderson表示。“但是，我们承认我们在经济周期中已经迟到了，并且相应地管理着整个投资组合的风险。”该报告还包括DWS部门分配的细目，以及影响每个部门的前景和战略的各种因素，例如：
工业(增持)：预计未来两年美国市场基本面将保持强劲，原因包括当前空置率低，建筑管道规范和电子商务扩散等因素。
公寓(市场权重)：有利的宏观趋势应该维持健康的租房者需求。加上供应管道正在减少的迹象，公寓部门应恢复正的净营业收入增长。吸收不太可能抵消新供应的庞大管道。
零售业(减持)：尽管由于电子商务的热潮，该行业依然受到压力，但由于强劲的消费者基本面和服务导向的零售业，该行业仍处于浮动状态。然而，展望未来，支撑消费者支出的经济基本面可能不会那么有利，并可能对可自由支配的支出施加压力。
办公室(减持)：预计业绩将继续温和增长，但高负债率，致密化趋势以及持续低资本化率导致风险和回报失衡。
“在这个周期的成熟阶段，我们正在采用更加注重风险的行业分配。随着我们继续监控影响市场的各种趋势和发展，我们不断分析我们对某些行业的风险，以确保我们将风险降至最低，同时为投资者创造最佳回报，“亨德森说。
DWS集团DWS集团(DWS)是全球领先的资产管理公司之一，管理资产达7579亿美元(截至2018年12月31日)。凭借60多年的经验以及在德国和欧洲享有卓越声誉，DWS已成为全球客户认可的综合投资解决方案，稳定性和创新的可靠来源，涵盖各个投资领域。
我们为个人和机构提供所有主要资产类别和解决方案的强大投资能力，以适应增长趋势。我们在主动，被动和替代资产管理方面的多元化专业知识 - 以及我们深刻的环境，社会和治理重点 - 在为客户创建有针对性的解决方案时相互补充。我们的经验，研究分析师和投资专业人士的专业知识和实地知识汇集在一个一致的全球CIO视图中，该视图指导我们的战略投资方法。
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