上周末美丽的春天天气是一个受欢迎的景象，这是一个非常寒冷的第一季度，阻碍了单户住宅的销售。
然而，水晶湾Incline Village的公寓和独立式公寓的总销售额与一年前的同一时间框架几乎完全相同。这告诉我们，袭击塞拉利昂的滔天暴风雪对看房子的潜在买家产生了重大影响。
太浩湖任何一处房产价值的很大一部分都在土地上。结果，如果你看不到这片土地，无论房子和景观多么美丽，你都不知道自己在买什么。因此，虽然公寓和独立式公寓的销售仍然非常强劲，但与2018年第一季度相比，单户住宅的销售额下降了35%。
这并不奇怪，因为直到去年2月中下旬，地面几乎没有降雪。在2018年的冬天，买家很容易看到房子并走过房子。但今年积雪堆得很高，80号州际公路几次关闭，而且土地埋在很多英尺的积雪之下，大多数单户住宅的买家都在等待他们真正看到房产。库存水平仍然非常低，除了更多的暴风雪，这似乎是阻碍2019年进一步单位销售增长的唯一因素。价格继续保持相对强劲。
然而，当卖家将新上市公司定价远高于最近的可比销售时，我们看到一些买方阻力。我们市场上的绝大多数买家在他们的生活中多次购买和出售房地产。由于Incline Village和Crystal Bay的大部分购买都是酌情决定的，买家可以等待他们认为合适的机会。
目前，公寓买家很少有选择。只有Bitterbrush和Mountain Shadows复合体目前列出了两个以上的属性。麦克劳德市场上没有任何东西，在Third Creek只有一套公寓。在后两个综合体中寻找房产的买家将需要保持在市场的顶端，如果他们喜欢的公寓出售，他们会迅速采取行动。
100万美元以下的单户住宅正变得越来越稀少，目前只有13家在Incline Village MLS上市销售。目前不存在600,000美元以下的房产，最终可能会走上恐龙之路。在太浩湖房地产的简史中，最低价格房产的楼层在多年间持续上升，偶尔会有一段时间的撤退。我们预计，随着天气的改善和市场上更多的库存，2019年第二季度和第三季度的房屋销售将会增加。