购买房产远离家园的风险

如果你住在一个大城市，你可能会考虑通过在另一个地方购买来节省房地产投资。在其他地方购买房地产以寻求更好的回报被称为“无国界投资”，它带来了利益和风险。

物业投资顾问兼物业集团董事Victor Kumar参加拍卖日，解释如何避免一些最大的风险。无边界投资的好处在不同的城市购买房产意味着投资者可以使他们的投资组合多样化，但也可以让他们在市场兴衰时更容易兑现。库马尔表示，由于澳大利亚各个房地产市场处于不同阶段，投资者可以更好地追逐回报。

“墨尔本和悉尼现在正处于下滑状态，而所有指标都表明布里斯班仍在继续前进。因此，它允许我们进入一个市场仍然向上追踪的不同状态，“库马尔解释道。如果你的价格在悉尼或墨尔本之外，那么你可以去一个入口点较低的州。”

怎么可能出错?每一个投资机会都带来风险，无国界投资也不例外。库马尔说，投资者面临的最大问题之一是倾向于以当地人的眼光看待另一个市场。“如果我们开始用悉尼的眼睛看布里斯班的房产，那么靠近CBD大都会区的房产看起来非常非常便宜，因为它前面有四个，”他解释道。

“[在悉尼]我们习惯于在他们面前看到六，七或八的物业，与城市的距离相近。”但该地区的房产实际价格可能过高。“我们必须确保我们从该州的当地人眼中看到它，而不是我们州当地人的眼睛，”库马尔建议道。要记住的下一点是，事情并不总是在互联网上看起来像。

Kumar表示，无论草是阴影更绿，还是客厅都有选择性地裁剪，房地产经纪人已经精心编辑照片，使他们的房源看起来比实际情况要好得多。