房地产市场2019年 - 众所周知，在蒙特利尔热门的房地产市场，买家和卖家都已经在特定街区经历过多次报价和过度报价;即West Island，Westmount，Royal-of-Royal Royal，Outremont，Notre-Dame-de Grace，Hampstead以及Laval和蒙特利尔南岸。尽管待售物业供应量低且需求不断增加，但价格过高的物业仍然需要更长时间才能出售，这将有助于竞争对手的房屋快速销售而不是您的房产!
准备是一个初始过程，允许卖方在精神上做好准备，并最终为新的潜在所有者做好准备。这将需要一些身体和精神劳动，这是值得的!
首先要删除所有附加物品(杂物，书籍，壁橱里的衣服，个人照片和笨重的家具)，以便“空出”空间。尽量保持装饰和色彩的中性，在这里和那里有点流行。确保您的房屋得到整体“春季清洁”，以便从上到下照耀并闻起来很香。收集所有重要文件，并与房地产经纪人一起审查改进和装修的历史。
接下来是售前建筑咨询，在那里您会与建筑检查员见面，他将为您的物业提供全面的“检查”。您可能需要进行小修理和修补，例如涂漆或抹灰，移除旧地毯，或者您可能需要进行更紧急的维修。这是使卖方能够向下一个潜在买家宣布一切的关键步骤。卖家还可以获得重大维修的估算，这将有助于买家更好地评估您的房屋。
与了解您拥有的房屋类型的房地产经纪人以及房屋所要求的目标买家合作。这将使您能够有效地填写卖方声明并准备您的房屋出售!
价格价格!
确保在列表开始时正确定价，以避免几次剧烈的价格变动。
请记住，当您的房产首次在市场上出现时，它的房产会变红，每个人都希望看到它!如果没有人在第一周内表现出兴趣，那么您可能会遇到价格问题。如果没有，请与您的房地产经纪人合作，积极主动地定价，始终保持买家的利益，这会迅速减少!
价格是推动买家的首要因素 - 他们比以往任何时候都更有知识，并且由于抵押贷款预先批准金额的限制而在经济上保持谨慎。他们可以闻到一英里之外价格过高的房子，并且避免提出要约 - 他们只会坐在边线上等待。
与经纪人合作，为您提供有关如何在时间线内获得最大收益的计划和策略。为了煽动大量合格的买家，有不同的方式可以巧妙地为您的房屋定价以击败竞争对手，无论是略低于市场价值，还是尽可能接近竞争对手。
推广和演示
大多数买家都在互联网上购物，因此您需要使用高清画质，舞台和视频以最佳方式呈现您的家。与魁北克的Centris.ca等本地网站一起，您的家可以在其他一些高流量网站或社交媒体平台上展示。询问您的经纪人他们计划做些什么来宣传您的房产并制造嗡嗡声!在线，一些印刷品，开放式房屋和开箱即用的组合将使您的房产出售。
当潜在买家前来参观时，介绍就是一切。因此，购买者可以想象自己很快就会进入“他们的新家”，让他们感到宾至如归，拥有宜人的香氛和通风空间 - 没有什么杂乱无章。
如果您遵循这些规则，时间仍在流逝，那么现在是时候重新审视市场了。查看您附近的其他产品，并客观地将其与您的家庭进行比较。这说起来容易做起来难，所以寻求专业人士的建议，这就是我们的目标!最后一点，重要的是要解决你的情绪并将它们排除在外。作为房地产经纪人，我知道买家是最好的，可以从买家的角度看待你的房子。为我的卖家提供坦诚的建议，帮助他们在出售房屋时做出最佳决策!