这是步骤的细分：
1.研究国家许可要求要获得房地产许可证，您必须满足州政府规定的某些要求。由于房地产许可证和获得它们的程序是特定于州的，因此获得许可证将允许您仅在该州合法经营。在您成为持牌房地产经纪人之前，所有州都有一套需要满足的要求，而其他州则有关如何获得许可的要求。
其中一些要求包括：
1） 预授权课程
2） 最低年龄
3） 指纹识别和背景检查
4） 考试和资格
5） 教育要求'
6） 申请费和流程
7） 继续教育
8） 如何进入下一级别的许可
9） 居住国（外国人或合法居民）
虽然默认情况下每个州都有自己的许可程序和要求，但许多州都与其他州签订了互惠协议。这意味着您可以参加考试并获得一个州的执照，并在法律允许的情况下在另一个州执业。例如，如果您持有爱达荷州房地产许可证，您可以在蒙大拿州，俄勒冈州或怀俄明州工作，而无需申请许可证或参加任何预授权课程。
所有州都要求您在参加房地产许可证考试之前，从认可的许可学校参加预授权课程。所需的小时数因州而异，有些小时需要75小时，而纽约和加利福尼亚则高达135小时。
您可以通过参加社区学院，房地产学校甚至在线课程来满足要求。尽管如此，找到一种最适合您的日程安排和学习方式的方法非常重要。
以下是要满足的常见预许可要求：
1） 在经过认证和许可的房地产学校注册
2） 研究所需的小时数
3） 完成考试准备课程
4） 从学校获得结业证书或正式成绩单
申请和费用
每个州都提供州政府网站上涉及房地产的适用费用所需的表格和信息。您需要注意填写表格并确保您已注意到截止日期。通过延迟提交或填写表格错过截止日期可能会让您等待下一个申请日期的数月。申请过程因州而异，有些要求您在申请前获得赞助经纪人，获得指纹，通过考试并购买E＆O保险。
参加房地产许可考试
获得预许可课程的结果并满足所有要求后，您可以继续申请房地产许可考试。大多数州都有一个设定的时间范围，您可以在该时间范围内参加州许可考试并获得许可。例如，佛罗里达州允许您长达两年的时间，在此期间您可以在预授权后参加考试。同时，加利福尼亚州不允许您参加考试，直到您获得预许可考试的结果十八天。
许可考试类似于您在预许可学校学到的内容，并且大部分是基于多项选择的测验。该房地产的测试可以根据您做您的考试状态是从1.5小时不超过3.5小时。你将拥有的问题，70％-75％之间，以答对通过考试。
提交房地产许可证申请
完成考试并收到结果后，您可以继续申请房地产许可证。根据州的情况，您应该为申请支付50至250美元。此时您可能还需要接受背景调查。在提出申请之前，许多州还会要求您提供错误和遗漏（E＆O）保险。保险是至关重要的，因为如果您在履行房地产职责时被起诉，它将保护您免受经济损失。在这一点上，州政府还将检查您的合法居住身份，教育水平和年龄等方面。您的许可证应在一周到两个月之间准备好，具体取决于您打算工作的州。
寻找房地产经纪人
您通常必须在监管经纪人的指导下工作。持牌经纪人的工作是确保您遵守房地产交易中的道德和法律标准。大多数情况下，您不会获得每小时工资，而是从您产生的房地产交易中收取一定比例的佣金。
经纪类型
您可以为几种类型的经纪公司工作。最常见的包括国家特许经营，如Coldwell Banker或Keller Williams，精品店经纪和虚拟经纪。您决定选择的类型将决定您获得多少资源，佣金分配，晋升空间和个性化培训。您选择的经纪业务将取决于您的目标和生活方式。
包起来
获得房地产许可证可能是改变生活的成就，尽管它可能花费相当多的金钱和时间。房地产行业的好处在于它易于启动并提供几乎无限的增长机会。一旦您获得自己的经纪人或经纪人执照，您就可以获得更好的机会和更高的灵活性。您还可以在物业管理，商业物业，住宅物业，评估，抵押证书和指定方面进行持续教育。此类认证将增强您的市场和职业生涯，并为您作为房地产专业人士开辟新的视野。