从娱乐到交通，技术几乎颠覆了所有主要行业 - 一个值得注意的例外：房地产。上一代房地产技术公司不是破坏该行业，而是主要提高现有流程的效率。行业领导者Zillow / Trulia和LoopNet *帮助我们更好，更快地搜索住宅和商业房地产，但它们没有显着改变我们购买或租赁的内容，也不会改变我们购买或租赁的内容或方式。
下一代房地产技术公司正在采取更广泛的方法，拆除现有系统并重新构想全新系统，以满足我们对可负担性，社区和灵活性不断增长的需求。
对可负担性的需求日益增加房屋所有权长期以来一直是美国梦的组成部分，但对于今天的许多年轻美国人来说，这是一个无法实现的梦想。三分之一的千禧一代生活在家里，作为一个群体，他们将更多的收入用于支付租金，而不是前几代人 -在他们工作的第一个十年中，这一比例约为45%。这留下了很少的钱用于储蓄，更不用说房屋所有权，这是大多数人一生中最大的财政支出。
对经济适用房的需求不断增加，推动了一些创新的技术解决方案。其中一部分初创公司专注于使现有房屋更加经济实惠，尤其是在纽约和湾区等高成本市场。Divvy帮助消费者，其中许多人信用评分低，租房到自己的住房，通过承包商和机器学习的组合评估其可行性。登陆，由陈扎克伯格倡议资助，帮助教师提供在其任教的社区家园。Homeshare将豪华公寓分为多个更实惠的单位和平房与房屋采取类似的方法。两家公司都建立了技术平台来管理租户列表，并分配租户费用和简化付款。
另一部分初创公司的目标是降低建造新房屋的成本，例如采用模块化预制房屋以降低建筑成本。Katerra刚刚筹集了8.65亿美元，旨在为商业和住宅开发创建一个无缝的一站式商店，管理整个建筑过程，从设计和采购到完工。对构建过程的每个步骤采用“全栈”方法应该使他们能够找到效率并降低成本。
如果经济疲软，对经济适用房的需求只会增加，这使得这些创业公司不仅经济衰退，而且经济衰退也很强劲。总的来说，他们正在帮助美国人将他们的梦想扩大到更广泛可实现的目标。
寻找社区
消费者不只是渴望负担能力，他们也在寻求公司。超过一半的美国人感到孤独，最年轻的青少年和二十多岁的最年轻人群是最孤独的一群(紧随其后的是千禧一代)。千禧一代是智能手机和笔记本电脑时代第一代进入劳动力市场的人。虽然全天候连接使我们能够随时随地工作，但它也创造了随时随地工作的期望 - 而且很多人都这样做，在工作生活和个人生活之间划清界限。较长的工作时间使社区更难以有机地建设，因此许多千禧一代对雇主和为他们提供便利的房东给予了重视。
Airbnb和WeWork很早就充分利用了对社区的需求，其中一个改变了我们的旅行方式，另一个改变了现代办公空间。像WeWork这样的合作公司，以及更具针对性的提供商，如The Assembly*，The Wing和The Riveter，提供扬声器系列，课程和其他旨在建立联系的免费会员活动。Airbnb曾一度专注于住宿，已扩大其平台，包括社区建设共享体验。
共享的生活和酒店创业公司也在社区投资，以吸引和留住客户。StarCity为成年人提供宿舍，Common和HubHaus租赁住宅供室友共享，Ollie在共同生活环境中提供豪华微型公寓。这些公司正在利用技术促进亲密关系。例如，Common使用Slack通道与成员通信并连接成员，HubHaus使用室友匹配算法。
在酒店业内，Selina提供混合旅游小屋，健康和合作平台，旨在为旅行者和远程工作者创建社区，配备高科技海滨和丛林边办公空间。同时，体验式生活时尚酒店公司Life House*通过现场本地食品和饮料目的地与客人联系，并为其他旅客提供直接的应用程序社交介绍。
现代生活需要灵活性
生活可能无法预测，特别是对于经常换工作的年轻人而言。在不断增长的工作经济劳动力中，短期任期尤为常见。那些不知道自己的工作能持续多久的人不希望承担长期租赁承诺或家具的价格，这些家具的价格几乎与购买时一样昂贵。
像Feather，Fernish和CasaOne这样的公司向寻求灵活生活环境的人们租用家具。在准备购买房屋但寻求额外帮助的消费者中，由Trulia创始团队成员创建的Knock最近筹集了4亿美元的B系列，提供了一个端到端的平台，让购房者能够购买新家。卖掉旧的。同时强调灵活性，执行Opendoor，价值超过2十亿$，首创“即时报价”房主希望快速出售自己的家园，利用算法来确定具体的房子值多少钱。
寻求灵活租赁的不只是居民;许多公司也这样做，特别是那些容纳分布式员工或经历不确定或快速增长期的公司。为了实现灵活性，一些商业房地产技术公司开发了平衡价格，容量和需求的平台。
Knotel是一家拥有100-300名员工的公司的“总部即服务”，以比通常可能通过商业房地产租赁更低风险和更灵活的方式建造和管理办公空间，使租户能够快速增加或缩小办公空间。需要。WeWork允许会员仅在他们上班的时间段内付费。灵活性达到更高水平，Breather让工人按小时，天或月租房。
房地产技术的下一个前沿是无限的，令人兴奋。新一代初创公司正在从头开始设计创新解决方案，以满足我们对可负担性，社区和灵活性不断增长的需求。在这个过程中，他们通过改变现代工作场所，休闲空间甚至我们对家居的定义，从根本上重新构想了我们的生活，工作和娱乐方式。我们期待看到 - 并体验 - 未来的发展。