在去年的野火之后 马里布的房地产市场如何变化

导读 去年11月野火肆虐马利布和Topanga之后,加州房地产市场的情况正在恢复正常。根据加利福尼亚州林业和消防部门的统计,在近两周的时间里,共

去年11月野火肆虐马利布和Topanga之后,加州房地产市场的情况正在恢复正常。

根据加利福尼亚州林业和消防部门的统计,在近两周的时间里,共有96,949英亩土地被烧毁。在那段时间里,三人死亡,超过1,500个建筑物被烧毁。

现在,在豪宅,商业和住宅曾经站立的空地上,坐着“待售”标志。

根据Realtor.com的报告,Butte County的房源飙升86%,与Camp Fire之前的一周相比,每个房产的房价与2017年相比几乎翻了一番。

在伍尔西火灾之后,市场上的房屋数量比火灾前的库存预测低23%,文图拉县的房产数量自2017年以来飙升。

Redfin代理人Alec Traub表示,去年洛杉矶房地产市场较为粗糙,尽管市场并未一定暴跌。

“多年来,我帮助了许多客户在受影响地区买卖房屋。许多家庭被疏散无处可去。这很吓人,看着无助。作为帮助人们在那里买房的代理人,您在一定程度上感到负责。它连接着你,“特劳布说。

特劳布说,自火灾发生以来,更多的地块正在按原样出售。

在7月的第一周,在Redfin市的马里布市上市的384套房屋中,有125套是土地。在Topanga,143个中有72个是很多。

市场受到打击的地方一直是出租物业。

“马里布的许多房屋都是度假或投资房产,特别是在夏天,房屋租金高昂。今年,需求减少了,“特劳布说。“我知道有多家高端物业的老板,其中一家每年夏天都会预订。它仍未被预订,这表明租赁市场在哪里。在夏天租房的人通常来自州或国家,并且在看到去年发生的事情之后,他们害怕每月支付10万美元。另一方面,当地人了解野火季节的频率和现实,并且不那么害怕,但也不太可能想要在马里布租房,因为它太偏僻。“

人们选择不重建的另一个原因是因为害怕再次失败,以及在现在烧毁家园的记忆。

了解野火的风险是购房者和租房者需要考虑的另一件事。

“了解风险和提高的成本不仅与拥有,而且在火区保持财产有关。其中包括严格的年度清洁规则以及服务和保险成本的上涨,“Traub说。“我的Topanga买家最终还是对这些挑战感到满意,但并不适合所有人。在代理商和客户之间就这些主题进行诚实的对话非常重要。“

免责声明:本文由用户上传,如有侵权请联系删除!