导读 数据显示:全国房地产经纪人协会周四表示,5月份待售房屋销售数据经季节调整后增长1 1%,但较去年同期下降0 7%。5月份的涨幅高于市场普遍预
数据显示:全国房地产经纪人协会周四表示,5月份待售房屋销售数据经季节调整后增长1.1%,但较去年同期下降0.7%。5月份的涨幅高于市场普遍预期的0.6%。
发生了什么:追踪房屋合同签约的NAR指数今年每个月都在上下波动,但通过噪音,房地产市场显然正在洗牌。5月是连续第17个月下滑。
合约签约在关闭之前大约需要45-60天,因此该指数是即将到来的现房销售报告的领先指标。
5月份,东北地区的待售销售量增长了3.5%,而在中西部地区则高出3.6%。在西方,他们下降了1.8%。在南方,它们小幅上涨0.1%,但略高于去年同期水平,这是5月份唯一的情况。
大图:房屋在2017年底达到顶峰。自那时起,新建和以前拥有的房屋的综合销售停滞不前,偶尔也有小亮点。住房活动可能会从这里振作起来,但如果经济的其他部分急剧放缓,则不太可能。
他们所说的:房地产经纪人在住房市场中引用了“极具吸引力的消费者条件”,其中抵押贷款利率较低。不过,逆风仍然存在。库存仍然不足,尤其是价格较低的库存。
市场反应:房地产开发商Lennar在周二公布季度报告显示利润受到影响后两天内股价下跌超过7%,这在很大程度上是因为定价激励。NAR首席经济学家Lawrence Yun在一份声明中表示,“房屋建筑商并没有在需要的范围内加快建设。”