为什么吉朗的房价繁荣现在是一个遥远的记忆

更多数据显示，吉朗的房地产热潮已经结束。

周五发布的最新CoreLogic Home Value Index显示，截至2月底的三个月内，住宅价值收缩近2%。在11月份市场高峰期之后，季度下降1.9%，仅在2月就下降了0.8%。吉朗的居住住宅价值中位数为547,093美元。

但价值仍然保持在每年3.9%的水平，高于去年同期的中值。CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，银行对购房者更严格的贷款规则导致了价值下降和销售结算。我们看到房屋价格在以前可持续增长且经济状况相对健康的地区房地产市场疲软，这表明信贷紧缩对买家活动产生了广泛的抑制作用，”劳利斯先生说。 。区域市场普遍比资本城市更为稳固，过去12个月的区域住宅价值下降1.4%，而首都城市价值下降7.6%。墨尔本的价值在12个月内下降了9.1%。

Gartland地产代理Nathan Ashton表示，在过去18个月强劲增长之后市场正朝着更稳定，平衡的方向发展。该指数显示市场的高峰期是11月，当时拍卖清盘率开始放缓。周四报道的广告商对吉朗拍卖清盘率的分析表明，自去年同期以来，成功率已经减半。“(指数)可能是关于清除率发生重大变化的时候，”阿什顿先生说。“许多人开始感受到借贷方面的压力。”阿什顿先生表示，虽然更多的供应商不是在销售，但他们并没有因价格而处于不利地位，因为买家寻求购买的安全性。“这是顶级的奶油 - (销售)，由于竞争性，你获得了20,000到40,000美元以上。它现在不常见。“这可能是在12到18个月之前回到那里，在那之前的10年里，它很好，一致和平衡。”