从最初的选择，到最终购买您的第一个出租物业作为投资，有大量的计划和工作。您应该开始以无偏见的方式寻找您的租赁投资物业，以及您投资范围内的所有物业。在试图寻找最佳出租物业时，让我们看看您需要考虑的最重要的事情。
区域
您购买出租物业的地点的质量将决定您将找到的租房者的类型以及您可能面临空缺的频率。例如，如果您在大学附近的某个地区购买房屋，则可能的情况是您的预期租房者将主要由学生组成。在学生回家度假期间，您可能会面临频繁的空缺。此外，租户会有更多的流失，理想情况下，您应该寻找长期租约。
检查现有和规划的公园，购物中心，体育馆，电影院，公共交通以及可能吸引租户的所有其他因素的位置和项目。您可以使用开发人员的项目手册并进行在线研究，以确定附近的此类设施的可用性。
您还需要知道当地市政当局将出现哪些新的开发项目以及为特殊目的划分的内容。理想情况下，您应该寻找一个具有良好增长前景的地区，学校，商业园区，购物中心和娱乐区已经到位或有计划。
同时，要警惕可能降低周围房产价值的任何新开发项目，例如造成绿色开放空间或公共停车设施的损失。
财产税
财产税不是全面的标准，作为一个打算通过租金赚钱的投资者，你应该知道你需要支付多少钱作为税收。
很高的财产税显然在非常好的地区是合理的，这些地区是最相关的。这些地区通常也会吸引长期租房者。即将到来的增长走廊中的地点应该是首选。
教育机构
您的租户可能是一个有孩子的家庭，或者打算生孩子，他们更喜欢靠近一所或多所好学校的地方。您投资的地区有优质学校，这将对您的投资产生积极影响。请记住，当您最终出售时，您的出租物业的总价值会发挥作用，即使您主要关注的是过渡期间每月租金。
人才市场
就业机会增加的地区倾向于吸引更多的人 - 这意味着更多的租房者。显然，对您而言，最理想的情况是拥有一个与已建立或快速发展的工作场所中心附近或良好连接的租赁物业，其中有信誉良好的公司活跃并在那里创造就业机会。
项目质量
今天，出租房屋寻求者更喜欢项目，这增加了他们的生活方式。拥有最佳生活方式可交付成果的优秀项目可能超出了他们的购买范围，但他们希望在出租房屋中获得此类设施。花园，儿童游乐区，老年人休息区，可靠的安全保障和专业管理维护等项目设施一直是寻找出租公寓的家庭的首选。建筑群内的氛围对他们来说非常重要。
租金金额
您应该知道该地区的典型租金是多少。确保您了解该地区，了解未来五年的发展方向。财产税可能上涨，即使你现在可以负担得起，该地区的重大发展增加了财产税，也可能使它们的价格降低。
单户住宅通常会让租房者寻找长期租约。双收入家庭比单身专业人士更受欢迎，因为他们可能按时支付租金并保持财政稳定。因此，作为房东，寻找易于找到这些房客的地区，以及可以获得这些房产的地方。
当您缩小正确的位置时，寻找可能产生稳定和不断增长的租金收入的房产，以及对房屋资本价值的升值。考虑在您的预算范围内且略高于预算的房产。一些银行杠杆可以支付稍微昂贵的选择，开发商可能愿意协商价格。
此外，请记住，通过一些修改和外观变化，房产可能变得更加可取，这将吸引愿意支付更高租金的租户。如果您希望在经过几年良好的租金收入后将其投放市场，这些房产变更也将有助于提高房屋的销售价值。
每个州和每个城市都有一些区域，这些区域在租赁潜力方面具有合适且优越的性能。在浦那，Undri，Kothrud和Ambegaon等地区是出租物业的绝佳地点，因为需求始终如一。在孟买，Navi Mumbai的更具成本效益的地点，如Koparkhairane，Airoli和Ulwe，是非常好的选择，虽然房地产价格在那里自然更高。
如果一个非常好的选择出现，做好你的研究并确保你的财务到位。请记住，房地产投资并不是从购买出租房产开始的 - 它首先要创建可以购买出租房产的财务。