过去六年来，中国购房者一直是美国最大的外国买家。在某些情况下，购买者甚至愿意在没有首先访问海外物业的情况下购买房屋。
行业专家表示，贸易不确定性已经打压了香港房地产投资者的情绪，推动一些人认为住宅物业与美国和英国一样遥远。根据全国房地产经纪人协会(NAR)的数据，连续六年，中国投资者一直是美国住宅物业的最大外国买家- 无论是单位数量还是美元价值。在某些情况下，购买者甚至愿意在没有首先访问海外物业的情况下购买房屋。这种趋势在11月的香港销售活动中很明显。亚洲银行家俱乐部是一家专注于投资资产(包括全球房地产)的公司，已经在格林威治街125号出售了几个单位 - 这是一幢尚未完工的纽约金融区88层楼 - 并且正在寻求吸引更多买家。
“就价格来说，市场在香港的市场是什么，市场在英国的每平方英尺的价格是多么昂贵，这实际上使纽约看起来像一个讨价还价，”斯科特·艾利森说。 ，亚洲银行家俱乐部上市合伙人Douglas Elliman的房地产经纪人。“作为一个纽约人，(它)很难理解我们的城市是一个讨价还价，但相比之下，它是。”亚洲银行家俱乐部创始人兼首席执行官金斯顿•赖说：“市场存在很多不确定因素，因为贸易战和很多事情正在发生。”“当然，这里的投资者正在寻找可以实际存钱的避风资产。”他告诉CNBC，“这不是为了实现财富的巨大增长，而是为了保护自己的财富。”“这就是为什么他们会专注于纽约和美国 - 以及美元。”
该活动旨在教育潜在买家关于纽约和美国房地产市场，单位介于120万美元至460万美元之间。当Lai问到谁去过纽约时，不到一半的观众举手。“你总是让外国人在纽约购买。这是我们市场中非常重要的一部分，主要是公寓市场，”Allison说。“这是其中一个原因，即每当美国房地产市场的其他部分出现起伏，纽约通常都能够度过难关。”
近年来，北京一直在限制其公民在较早的资本外流后投资海外的资金数量，这部分资金流入了美国，英国和澳大利亚等地的资金激增。“它的影响实际上非常非常非常高，因为中国人购买了最昂贵的公寓，”艾利森说。“我们正在谈论(约)3000万美元的顶层公寓。”然而，越来越多的中产阶级正在接受购房趋势。根据房地产行业协会的全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的数据，向中国买家出售的美国住宅物业的中位数价格从2017年的530,000美元下降到2018年的439,000美元。相比之下，由于中美之间的贸易紧张局势以及潜在的加息，香港的住宅价格较8月份的峰值下降了约10%。
亚洲银行家俱乐部告诉CNBC，在格林威治街125号内的几个单位在周末活动期间被出售。然而，其他买家表示他们想首先访问纽约。“如果你回顾一下过去10年或者20年，虽然有一些小幅下跌，但整体来说这是一个直线向上的轨迹，”Allison在谈到美国住房市场时表示。“如果你正在寻找可靠的投资，那么你正在寻找一个你知道你的钱是安全的国家。你怎么能比美国做得更好?”