香港正在为新的私人住宅发放更少的土地

[香港]可以容纳私人住宅的土地供应减少，应有助于降低香港住宅价格下跌的空间。

政府上周公布计划在4月1日开始的财政年度内仅发布15个住宅用地，可提供约8,800套私人住宅。彭博情报数据显示，这比一年前减少了42%。对于陷入严重住房短缺困境的城市来说，这似乎是违反直觉的。但私人土地供应的减少是政府越来越关注公共住房的结果。12月，政府宣布其私人住宅的土地供应分配配额将从40%降至30%。公共住房需求普遍存在于世界上最不负担得起的房地产市场。香港房屋委员会的数据显示，政府资助租赁单位的平均等候时间是2012年的两倍多。私人住宅的土地供应减少不会对价格产生直接影响，因为亲政府智囊团香港的土地和住房研究负责人Ryan Ip认为，一个项目需要大约五年的时间才能实现。基础。但他表示，在未来三到四年内，“开发商将开始减缓他们的房屋销售”，因为他们希望延长现有项目的推出期。

中原地产数据显示，自8月份以来，香港的房价在下跌约10%后出现了稳定迹象。包括摩根大通(JPMorgan Chase&Co。)在内的市场观察人士表示，本季度房屋价值甚至可能触底。