美国科技公司的就业增长已经扩大到较小的写字楼市场
根据世邦魏理仕最新的年度评分科技人才报告，领先写字楼市场的技术人才供应紧张刺激了美国和加拿大小型和新兴市场的招聘势头 - 如图森，亚利桑那州和，滑铁卢，安大略省。- 随着不断扩大的科技雇主寻求额外的劳动力
总体而言，大市场继续创造最大规模的就业岗位和技术学位毕业生，旧金山湾区，多伦多和纽约市在过去五年中增加了最多的技术职位。但几年的低失业率抑制了许多领先科技人才市场的势头;世邦魏理仕报告中的前50个市场中，有15个市场的技术就业增长速度加快了两年，低于去年的23个。
部分结果是，世邦魏理仕前50强之外的较小市场吸收了一些技术劳动力需求。世邦魏理仕的报告首次列出了快速增长的“机会市场”，由图森领导，五年内科技工作增长90%，汉密尔顿，安大略省增长52%，滑铁卢增长40%，拉斯维加斯拉斯维加斯35%的收益。
湾区和西雅图分别是两个评级最高的科技人才市场，而多伦多则攀升至第三位。华盛顿特区和纽约市 - 生产技术学位毕业生的前两个地区 - 排名前五。
世邦魏理仕单独列出的“动力市场”大多加速了他们的技术人才就业增长，其中奥兰多的增长率增长了14.1个百分点，圣地亚哥(+10.2)和芝加哥(+8.0)。
最终，技术人才扩张的国家势头可能至少部分受到世邦魏理仕前50强之外的较小“机会市场”的增长的影响。许多像得梅因，爱荷华州和肯塔基州路易斯维尔等国家的技术人才获得了两位数的百分比增长。过去五年的就业和工资增长。
“在过去五年中，美国的科技人才库增长了16%，而美国整体增长了9%。这种类型的增长甚至可以耗尽最深层次的合格劳动力，”研究总监Colin Yasukochi说。和CBRE的分析和报告的共同作者。“许多机会市场提供尚未开发且具有高增长潜力的优质劳动力资源。这些市场非常适合小型企业，初创企业和技术工作岗位，如银行，媒体和服务公司等非技术雇主近三分之二的科技劳动力资源。“
技术人才记分卡
世邦魏理仕根据13项独特指标对其技术人才记分卡进行市场排名，包括技术人才供应，集中度，成本，完成的技术学位，就业增长的行业前景以及办公室和公寓租金成本增长的市场前景。今年的计分卡中的顶级城市都是大型市场，每个科技劳动力资源超过50,000人。根据多个类别的收益，几个市场在排名中攀升多个位置，排名前10位。麦迪逊，杂项，上升10位至第25位，温哥华上升12位至第12位，每次至少部分受到以科技为中心的大学的推动。同样，由于移民和科技公司的扩张，盐湖城上升了7位至第15位，俄勒冈州波特兰市上升了5位至第16位。热门动力市场
另一方面，动量市场都是加速就业增长率。世邦魏理仕根据过去两年(2017年和2018年)的增长率与前两年(2015年和2016年)相比的增长百分点对动量市场进行排名。今年的六个动力市场是大市场，四个是小市场。
技术人才中心就业增长的另一个因素：20多岁的人。世邦魏理仕的研究表明，这些人群的规模和增长 - 特别是CBRE分析中20至29岁的人群 - 与市场的技术人才基础间接相关;世邦魏理仕10个动量市场中有7个20多岁的人口增长速度超过2012年至2017年的全国平均水平。
商业房地产影响
今年第一季度，高科技产业占主要写字楼租赁活动的20%，是所有行业中最多的。科技行业的增长使得大型或小型市场的办公空间很少，在最紧张的市场中空置率达到个位数，例如威斯康星州麦迪逊市的4.6%，温哥华州的4.7%，夏洛特市场的5.9%和6.1%。旧金山湾区的百分比。可用空间的稀缺推高了租金，特别是在大型市场。例如，加利福尼亚州奥兰治县的办公室租赁费率在过去五年中增加了50%。
世邦魏理仕通过权衡工资和办公室租金来评估雇主市场的相对负担能力。具体而言，世邦魏理仕计算了每个市场占据75,000平方英尺的假设500名员工科技公司的两项合并成本。旧金山湾区每年排名最高，为5970万美元。前50名中最便宜的：蒙特利尔每年2860万美元。
另外考虑的是住宅成本。世邦魏理仕对每个市场的平均技术工资与其平均公寓租金成本的分析显示，哪些市场需要技术人才支付其租金收入的最大百分比：纽约市为43.6%，长岛为28.4%，旧金山湾区为26.4%。中西部和加拿大部分地区的比率最低，其中哥伦布为11.9%，圣路易斯为12.2%，蒙特利尔为12.6%。
“对于技术雇主来说，选择办公地点需要一系列的权衡，”Yasukochi先生说。“许多人会支付更高的租金和工资，以确保获得高质量的人才，并靠近某些大学和补充公司。许多人会在较便宜的市场找到优秀人才，让他们的企业在全国范围内发展。成本，教育水平，技术集群，人口统计学和其他影响都会影响到每家公司的计算。“