如果您拥有或管理出租物业，您理想的租户可能是一个年轻，有收益的人，他计划长期租用。幸运的是，这位梦想的居住者包括最大的租房人口统计数据之一：千禧一代。据皮尤研究中心称，其中74%是租房者。考虑到同一项研究表明，一旦他们找到了理想的租赁空间，他们也不太可能搬迁，将您的房产推广到千禧一代是吸引可靠的长期租户的好方法。
大多数千禧一代认为房屋所有权是他们宁愿避免的风险。许多人积累了令人窒息的学生贷款债务水平，并且在2007 - 2009年信贷危机期间成熟，对投资更加谨慎。这是个好消息，但这也意味着吸引这个市场需要细致入微的营销策略。以下是五条准则：
1.成为技术精明
您需要一个在线战略，不仅包括Craigslist等网站，还包括顶级租赁网站和社交媒体平台。后者的重要性不容小觑：美国超过7600万千禧一代在社交媒体上。
请务必在您的商家信息中加入大量高质量的照片(最好是专业的)。写作应该是彻底的。申请人应该能够在线申请并轻松提问。
除了为潜在租户提供无缝的在线体验外，还要准备升级现有居民可用的技术。Wi-Fi是必须的，诸如配备USB的墙板或无钥匙进入之类的东西具有很大的吸引力。
2.环保
根据尼尔森的研究，千禧一代非常关心并允许他们的购买决策受到公司环境关注的影响。对于业主来说，这意味着最好使用数字报表，通信和营销。能源效率也应该是首要考虑因素。安装太阳能电池板以降低电力成本，并切换到能源之星电器，节能灯和自动调节恒温器。
建筑材料同样重要，使用具有低挥发性有机化合物(VOC)的油漆和建筑材料将是有利的。如果您的物业靠近公共交通工具，可以减少驾驶和碳排放，请说明。如果你的城市或城镇的角落有自行车共享计划，自行车道或步行道，也值得一提。
3.允许宠物
虽然物业过去曾经有过限制宠物的奢侈品，但年轻一代的优先考虑因素已经成为禁止动物的真正障碍。千禧一代可能不想拥有房屋或汽车或成为父母，但他们是宠物主人的最大人口。
因此，明智的做法是采取宽松的宠物政策，并确保每当有机会重新评估家具或进行翻新时，都会选择宠物友好型材料。某些地板和织物选项可以比其他人更好地容忍宠物事故，选择那些可能比防止租房者与其毛茸茸的家庭成员同居更有利可图。
4.促进社区和生活方式
位置就是一切，当你描述你的时候，必须要仔细思考你附近的元素和他们生活的生活方式。如果你在这个城市，可以突出步行和进入共同工作空间，夜总会，啤酒厂，公园或其他年轻专业人士可能聚集的地方。同样，如果您的租赁位于城市之外，请将其作为一个安静的休息场所宣传，这个休闲场所靠近大自然，居民可以在那里解压缩。
列出您所在地区提供的所有可能让20岁和30岁的人感兴趣的内容，并将其包含在您的财产描述中。这个人群对他们与工作的接近程度以及他们的游戏选择非常感兴趣，因此应该把重点放在那些社区便利而不是学区或安全上。
5.提供更好的设施
现在是时候评估您为租户提供的便利。安装洗衣机和烘干机通常是为您的物业增值的最佳和最简单的方法。停车场(特别是街道外停车场)是大多数租户的另一个优先事项。如果您拥有旧建筑物，您可能会与新的出租物业竞争，这些物业提供健身房，宠物温泉，游泳池或客房服务等炫目设施。通过提供支票簿以及您的财产可以合理容纳，确保您尽可能地竞争。较旧的建筑物通常比较新的建筑物具有更大的单元而受益。将这个空间与少数诱人的设施相结合，将物业与全国各地新兴的奢侈品牌选项紧密联系起来。
社区空间对于年轻的专业人士来说也非常重要，特别是那些正在寻找机会结识新朋友并与朋友聚会的未婚人士。拥有公共区域，如共用甲板，休息室或花园，可以与千禧一代产生巨大的变化。也许您的物业可以容纳火坑，烤架或花园。或者，如果您缺乏户外空间，可以考虑将未使用的房间改造成游戏室，健身中心，图书馆或儿童游戏室。
无论你决定什么，请记住，千禧一代是长期租户，他们希望他们的公寓能够提供所有居家般的舒适(如果不是更多)。虽然所有这些建议都不适用于每个千禧一代申请人，而且许多可能不适合您的选择，但每个房东和物业经理都需要考虑如何在这些建议的背景下最大化其物业资产。千禧年友好的功能。