本周抵押贷款利率略有上升因为借贷成本下降并抵消了上周

本周抵押贷款利率略有上升，因为借贷成本下降并抵消了上周的上涨。

尽管如此，住房市场仍在努力适应比一年前高得多的利率。“虽然较高的抵押贷款利率导致今年房屋销售下降，但疲软的部分主要集中在昂贵的细分市场，而入门级和首次购房者[细分市场]在全国大部分地区仍保持坚挺，”弗雷迪·麦克(Freddie Mac)首席经济学家萨姆•卡特(Sam Khater)说。“尽管抵押贷款利率上升，但每月按揭还款仍然可以承受。对于许多买家来说，长期缺乏入门级供应是一个更大的障碍，而不是更高的抵押贷款利率，因为选择有限，库存短缺导致房价远高于基本面。“

Freddie Mac报告了截至11月1日当周的抵押贷款利率的以下全国平均值：

30年期固定利率抵押贷款：平均为4.83%，平均为0.5点，比上周的平均值4.86%有所下降。去年这个时候，30年平均利率为3.94%。

15年期固定利率抵押贷款：平均为4.23%，平均为0.5个百分点，低于上周的平均4.29%。一年前，15年的平均费率为3.27%。

5年期混合可调利率抵押贷款：平均为4.04%，平均为0.3点，低于上周的平均4.14%。一年前，5年期ARM平均为3.23%。