虽然非交易性房地产投资信托基金的流动性低于公开交易的房地产投资信托基金，但研究发现，普通投资者无法在市场上计时，而且往往在不合时宜的时候出售其持股。
非交易性房地产投资信托基金的波动性低于其交易对手，长期投资者不必担心每日价格波动。即使投资REIT的多元化ETF也有积极的beta。与此同时，非交易性房地产投资信托基金与大盘隔离。没有前期佣金的非交易性房地产投资信托基金可能适合那些寻求稳定收入和来自机构质量，专业管理的创收房地产的更高内部收益率的投资者。
寻求机构质量商业房地产的税收优惠收入的投资者通常通过纳斯达克或纽约证券交易所(即所谓的公开交易的房地产投资信托基金(PTR))等交易所购买公开交易的房地产投资信托。另一方面，公开登记的非交易性房地产投资信托基金(NTRS)通过经纪公司和独立交易商以前期和持续佣金的形式出售给顾问和投资者。鉴于2010年中期高度飞行的经纪交易商的虚荣行为篝火，投资者和内部收益率高于佣金和汽车，非交易性房地产投资信托基金一直是美国证券交易委员会和美国金融业监管局执法行动和合规法规的来源。
作为回应，今天更高收益的无前期佣金机构质量NTR现在可通过投资者友好的管理补偿安排直接和安全地在线购买。本文简要介绍了NTR和PTR之间的主要区别。然后讨论了为什么以及每种类型的房地产投资信托基金如何在投资者的另类投资组合中占有一席之地，以及何时投资于非交易性房地产投资信托基金可能是合理的。
流动性与流动性
公开交易的房地产投资信托基金通过主要证券交易所为股东提供流动性。通过PTR，投资者可以通过在开放交易所出售股票来摆脱金融危机。与任何其他股票一样，公开交易的REIT股票具有价格波动性。股票价格基于重新计算房地产投资信托基金“净资产价值”日期的快照图片，可以按日，按周，按月，按季或按年重置。REIT净资产值(NAV)是REIT房地产持有量减去其负债的价值。然后供应和需求在设定股价时完成剩下的工作。
黑天鹅事件，税收变化，资产质量，管理变化，非中介化，利率，政治因素以及影响金融市场状况的其他事项可能暂时抑制资产净值。简单地说，公开交易的房地产投资信托基础上的房地产价值不一定是股票价格的真实代表。相反，这是一个重要因素，买方将在二级市场竞标公共房地产投资信托基金股票时进行评估。
云计算流动性的银色是投资者经常在不合时宜的时候出售PTR，无论是来自奥森威尔斯的“世界大战”等恶作剧，还是在总统“战争之战”期间市场推动的推特。来自学术界和管理顾问的大量研究表明，个人投资者和专业投资顾问都无法为股票市场提供成功的时机。实际上，经常交易和收益较低之间存在很强的相关性。正如Baron von Rothschild很久以前向投资者提供的建议，“购买的时间就是街头流血的时候。”请注意在这种血液事件中明显缺乏建议。
然而，由于我们大脑的边缘系统中根深蒂固的“战斗或逃跑”机制，个人投资者经常出售公开交易的房地产投资信托基金股票，以应对情绪感知风险。商业文献充斥着研究和调查结果，即投资者出售股票的本能行为是对一种被认为但未经证实的经济损失威胁的反应，这既会对投资回报产生重大不利影响。
波动性和风险缓解
每个投资者都希望避免大盘抛售。更有经验的投资者熟悉beta的概念，它衡量的是资产价格与大盘健康状况的相关性。Beta也是衡量波动性或风险的指标。即使是大型且多元化的房地产基金，如Vanguard的房地产ETF(VNQ)，也与大盘相关(Beta为0.885)。由于非交易性房地产投资信托基金拥有有限的二级市场，与公开交易的房地产交易所相比，它们的Betas要低得多。