对于任何建立投资组合的人来说，最大的问题之一是“我是否应该投资房地产或股权?”答案可以说是;两者 - 房地产和股权。
资产类别收益的最重要决定因素之一是在该资产类别中选择的资产，资产的持有时间和持续时间。因此，无论是在投资股权时投资公司还是共同基金，还是在投资房地产时选择合适的地点和项目。
然而，在房地产领域，由于回报在地点和市场周期上变化很大，并且由于交易成本非常高，因此如果最初的决定结果不正确，则几乎不可能转换房产。一。
现在，虽然股市有一个指数可以让我们科学地衡量回报率，但房地产的工作要困难得多。某些地区的具体案例产生的回报远高于全国各地的土地，住宅，零售和商业空间。根据Cians Analytics对1991 - 2013年期间印度各种资产类别回报的研究，房地产和股权给投资者带来了最大回报。从整体回报来看，该研究表明，房地产在23年期间的表现优于所有其他资产类别，年化率为20%，而股权在过去23年中以名义价值计算年化回报率为15.5%。然而，股票市场在截至2018年12月的23年期间击败了所有其他资产类别。
我们不要忘记租金或租赁的价值。当您投资股票时，您只能获得回报和股息。在房地产中，您可以选择租赁或租赁房产。这样，投资者可以在房产价值升值的同时获得额外的定期回报。租金通常高于股息。股息及其数量的释放是不确定和不规则的，但租金可以每月赚取。
作为投资者，您必须考虑的另一点是流动性率。股票流动性具有较高的流动性，这意味着您可以出售股票并轻松将其转换为货币。另一方面，投资者需要很长时间才能清算他们的房地产资产。这是一个充满麻烦的过程。因此，如果您正在寻找短期内流动性较高的投资选择，那么股票是一个很好的选择。但是，如果您可以继续投资，那么房地产是一个很好的选择。
最后，如果您计划从较小的价值开始并且无法获得贷款，那么股权让您可以自由地以任何价值开始投资。此外，通过SIP选项，您可以计划您的股权投资，以便在一段时间内，您拥有大量的语料库以及通过复利的神奇效果获得的回报。另一方面，如果您可以获得贷款，那么您必须考虑房地产投资，然后出租房产。通过租金赚取的钱可以用来偿还EMI。这样，您的财务状况就不会有额外的压力。
然而，专家表示，争斗不是在房地产或股权之间。它决定何时投资以及在这些领域投资多少。虽然两种资产类别都有其优点，但作为资产类别的房地产似乎对愿意长期投资的投资者提供了很高的承诺。