据全球经纪公司莱坊(Knight Frank)周一发布的一份报告显示,里斯本的外国买家正在推动奢侈品房价上涨,葡萄牙首都的平均价格在2018年上涨近7%。
葡萄牙实施了一项成功的“黄金签证”计划,该计划为在该国投资的外国人提供居住和有价值的税收优惠,包括昂贵的房地产。根据Knight Frank的说法,截至3月份,政府表示自2012年启动以来,已向海外投资者发放了近7,300份许可证。
据一些官方移民统计数据显示,虽然一些黄金签证接受者选择开办企业或转移资金,但大多数人通过购买500,000欧元(558,375美元)或以上的房地产来获得居住权。
作为购买豪宅的交换,外国人可以免税获得养老金和租金收入,非葡萄牙收入和房地产资本收益。
在里斯本,受益于外国财富涌入的地区以及国内对优质住房的强劲需求 - 包括古老的自由大道(Avenida de Liberdade),这是一个历史悠久的城区,每平方米的平均价格为10,800欧元(约合每平方英尺1,000欧元)据莱坊说。希亚多的价格也在每平方米10,000欧元左右,在1988年的大火之后,房地产价格飙升,时尚的皇家真理。
中国投资者是利用葡萄牙黄金签证的最大群体,占该计划所有居住许可的一半多一点。其后是巴西,土耳其和南非国民。
“稳健的经济基本面,实惠的价格,低廉的生活成本和改善的交通连接意味着它现在成为投资者,开发商和游客的国际目的地,”该报告称,该报告还指出,PricewaterhouseCooper最近将里斯本评为最佳地点在2019年投资欧洲。
根据莱坊的一项独立指数,里斯本的豪华住宅市场年均增长7%,超过了去年第四季度欧洲几乎所有主要豪华中心的价格升值。