随着租赁空置率的上升悉尼的鬼塔公寓增加

直到几年前，Sam Losanno的花园用品商店全天都有阳光。但是现在，从大约午餐时间开始，他的商店就会出现一个巨大的阴影。“我们一直都知道该地区已被指定用于开发，”洛桑诺先生说。

“我们只是没有意识到会有多大。”在悉尼中央商务区西北约25公里处，洛桑诺在卡灵福德郊区的商店坐落在悉尼房地产繁荣时期的六个新的多层公寓开发区范围内，这些开发区有一些大至21层。

建筑工人正在对最后一栋建筑物进行最后的修改，一旦完成，将在曾经困倦的郊区飞地内建造一个超过1,000套公寓的区域。只缺少一件事。

洛杉矶先生说：“说实话，我原本希望看到周围有很多人。”“我认为建筑物的入住率达到平均水平。”根据房地产数据机构SQM Research的数据，悉尼上个月的租赁空置率达到了3.4%，这是自2005年开始保持记录以来的最高水平。

位于Carlingford开发区的The Hills区的空置率上个月达到5.8%，部分地区高达7%。悉尼市和帕拉马塔市 - 拥有大量高密度公寓的地区 - 的空置率分别达到5.4%和3.7%。我们处于供应高峰期'数据显示，2018年和2019年期间在悉尼建造的54,000套新公寓将在年底前抢购，导致供应过剩。

我的住房市场首席经济学家安德鲁威尔逊说，它创造了所谓的“鬼塔”环境。“他们会在整个所有权期间买入并持有关闭它。”克里斯托弗先生表示，一些投资者倾向于将他们的房产留空，以避免“磨损”，并在市场转向时更容易卖出。

他说，除了将开发商和房地产经纪人的租赁空缺，房源和轶事证据加起来外，很难量化到底有多少无人居住的公寓。克里斯托弗先生说：“但我们确实认为有一个相当大的组成部分 - 特别是新的公寓物业 - 根本就没人住。”