大温哥华地区的建筑许可在6月份增长了131％

发生了什么：由于开发商领先于开发成本变化，4月份在大温哥华地区爆发了一系列建筑许可活动。重要的原因：因此，不列颠哥伦比亚省住宅许可证价值几乎是之前记录的两倍，而加拿大的价值创下了历史新高。

今年5月对大温哥华地区开发成本的计划变更将4月建筑许可价值推向了新的高度。戈登将2016年平均收入数据与2018年非独立房屋所有权份额进行了比较 - 这是加拿大统计局最新的数据集。

西温哥华，温哥华，里士满和本拿比的平均房价与平均收入比率在22至33之间。他们在独立房屋中的非居民所有权参与比例介于6%至9%之间。同样，自投标和空置税等新政策措施实施以来，这些市场的销售活动出现了最大幅度下滑。

戈登指出，对于大多数加拿大城市而言，独立式住宅的价格与收入比为3比5。典型的首次购房者只能获得约为其年收入4.5倍的抵押贷款。

虽然最低价的内地城市通常拥有更昂贵的房地产，但其价格与收入比率远远高于2008年至2016年的区域平均水平 - 外国所有权增加的时期。

正是由于大量的外部资金，戈登认为仅仅看看外国房屋所有权的“存量”，而不是“流动”，这意味着最近的购买趋势。该地区今年4月发放了18亿美元的许可证，按月增长近88%，同比增长131%。该活动意味着卑诗省的住宅许可证纪录几乎翻了一番。4月份，全省住宅许可证(主要用于多户住宅建筑)4月份为22亿美元，比3月份增加了138%，比2018年4月增加了近126%。

在大温哥华地区的帮助下，加拿大市政当局发放了创纪录的93亿美元许可证，比3月增加了15%或12亿美元。根据加拿大统计局的数据，这是自2007年5月以来的最大增幅。不列颠哥伦比亚省占了大部分收益。