这是行业专家，毕马威会计师事务所和德国雷根斯堡大学房地产商学院IREBS的审计师的结果。“房地产价格和租金已达到几乎所有类型的使用历史最高点，”它在你的法兰克福研究中说。较高的租金很可能只在办公室部门实现。
作者预计接下来的四个季度将持续保持低利率。预计到2020年底欧元区的利率不会增加，美联储的主要利率不会进一步增加。因此，我将永远仍然在房地产中流动资金：“由于固定收益投资缺乏替代品，因此房地产投资市场存在重大的流动性过剩，”毕马威 - 真实 - 总统Hans Volckens。
与此同时，利率上升的风险，留在中期。“当前的价格水平只能抵消抵消租金上涨的影响，”IREBS总经理Tobias Just表示。这很可能会在房地产市场上出现，但难以执行。“经济适用房已经成为一个政治问题，立法者将采取进一步的监管措施，”Just说。“我们不相信城市租金的强劲增长等等。”
除此之外还有两个重要因素：来自国外的移民将变弱，寻找第一套公寓的年轻人数量将会很少。所以房地产价格上涨，然后价格“由于潜在的租金增加而越来越罕见”，明确表示。“投资者需要谨慎计算，并且预计价格会下跌。”房地产价格崩盘的可能性不大。
房地产市场的风险，经济的低迷，什么是没有考虑到，许多投资者也足够。“所有人都关注利率，”Volckens说。贸易冲突和一些公司的情况减少，但他们留下了痕迹。
在住宅物业的情况下，有一个分区
大都会区与该国。Just说，在急性住房的中心可以覆盖广泛的新建筑。如果算上欧盟以外的难民或求职者的涌入，许多大城市会失去居民。高昂的价格导致人们更多地转向周边地区。“这减轻了城市住宅房地产市场的负担，但是为增加的通勤者和运输基础设施付出了巨大的挑战，”Just说。
作为整个系统的风险，例如在2008年和2009年的危机时期，作者目前还没有“仍然”。与当时相比，信贷机构已经完成了更加保守的融资，即贷款对房产价值的份额小于时间。