机遇区的房屋销售价格上涨25％

由于政府官员预计超过100亿美元的私人资本将涌入联邦机会区，预计这些地区的房地产价值将会上涨。根据一项研究，到目前为止，他们是对的。

根据新的Zillow报告，指定机遇区住宅物业的房屋销售价格在过去一年上涨了25%以上。作为2017年税收改革的一部分，Opportunity Zones计划只有在他们建造新建筑或大幅修复现有房产时才能为开发商和投资者带来税收优惠。8,700个区域位于贫困地区，投资可以帮助提升社区。

Zillow的调查结果非常重要，因为它们显示了该计划对房地产价格的影响。根据现行法规，出售或建造新房屋不符合机会区减税优惠。但购买，拆除然后重建为新公寓或公寓大楼的房产将符合资格。

在创建机会区计划时，州州长被允许提名他们各州的25%符合条件的地区。大多数这些区域的平均贫困率要求为20%，家庭收入中位数不得超过全州中位数收入的80%。这意味着一些站点符合要求但未被选中。Zillow表示，在未被选为机遇区的符合条件的网站中，去年的住宅销售仅增长了8.4%。

在机遇区持有资产至少10年的投资者和开发商可以放弃对资产升值支付资本利得税，这是该计划的最大好处。投资者正在筹集大量资金，但大多数人仍在等待部署资金，直到美国财政部和美国国税局发布更多法规。

对该计划的批评者仍然担心，它只会使富裕的开发商受益于机会区内的绅士化和崭露头角的领域，并且真正陷入困境的社区将被忽视。最近，住房和城市发展部长本卡森表示，该机构将优先考虑在这些地区建造经济适用房的开发商。