亚利桑那州阿灵顿出售房屋的怪异下降

对于寻找弗吉尼亚州阿灵顿县和亚历山大市的潜在购房者来说，选择现在更少，而不是更多。

Long&Foster Real Estate Inc.表示，阿灵顿的活跃库存，或2月份待售房屋和公寓的数量，比一年前下降了39%。上个月底在阿灵顿只有239个活跃的房源。在亚历山大港，库存比一年前减少了51%，仅在2月底有167个有效上市。

北弗吉尼亚州的待售房屋数量与一年前相比明显下降，威廉王子县，费尔法克斯县和劳登县的库存分别下降16%，14%和13%。“2月数据并不令人意外，”Long&Foster房地产公司总裁Larry“Boomer”Foster表示。

“亚马逊效应仍然发生在阿灵顿县和亚历山大市，在那里我们看到库存中出现了巨大的收缩，”他说。新上市的数量，即出售房屋的卖家的数量，在2月底之前超过了活跃上市的总数，表明理想的房产几乎在他们进入市场时就找到了买家。2月在阿灵顿县出售房屋的中位数价格为567,500美元，比一年前增长了5%。在亚历山大港，上个月的媒体销售价格为522,500美元，尽管比2018年2月下降了7%。

尽管北弗吉尼亚市场紧张且价格上涨，但福斯特并没有看到另一个房地产泡沫，说2005年情况有所不同。“家庭负担能力在指数上约为150，这意味着家庭收入中位数的价格比提供房价中位数所需的钱多50%，”他说。在该区，2月份的平均售价较去年同期上涨8%，达到578,000美元。在蒙哥马利县，中位数售价上涨2%至419,450美元。