除非你在墨尔本 否则房价会有所上涨

除墨尔本外，我们首都城市的房屋价值正在上涨，而墨尔本则下滑了1%。

RP Data-Rismark Home Value指数显示，11月份大都市区的涨幅为0.4%，但本月回落并收平。墨尔本是本月最弱的首都城市，也是唯一一个看到中位数价格下跌的城市--1%至486,000美元。其他所有首都都在逐步上升。布里斯班和阿德莱德的价值每增加0.5%，悉尼的价值上涨0.1%。

按季度计算，大多数首都城市都出现在住宅价值中。达尔文(+ 3.1%)，珀斯(+ 3.0%)，布里斯班(+ 0.8%)和悉尼(+ 0.6%)的资本收益最大。11月份发布的三个月价值下跌的唯一城市是堪培拉和墨尔本(均为-0.7%)和霍巴特(-4.5%)。今年迄今为止，达尔文是最大赢家，增幅为13.1%。

到目前为止，今年表现最差的是霍巴特，房屋价值已经下跌了7%。总的来说，这个消息并不起眼，价格从去年的这个时候开始几乎无动于衷。RP数据高级研究分析师Cameron Kusher告诫说，随着市场逐渐复苏，有一段时间的明星位置可能让位给新移民。他说：“布里斯班和珀斯的房屋价值仍然低于五年前的水平，而其他大陆城市在此期间都有所增加。”

“这意味着相对于其他首府城市，布里斯班和珀斯经历了可承受性改善，随后我们可能会看到它们从业主的职业和投资角度变得更受欢迎。”除墨尔本外，澳大利亚所有首都城市住房市场的住宅价值在11月份上涨，过去12个月的价值现在仅下降了-0.1%。