行业高管表示，印度削减税收以帮助该国陷入困境的房地产市场将推动房屋销售增长，但单靠现实并不足以让现金短缺的开发商更加稳固。
周日，一个政府机构表示，4月份在建住宅的销售税将从12%降至5%，而被列为“经济适用房”的低价项目则将从8%降至1%。
这项措施是总理纳伦德拉·莫迪(Narendra Modi)政府试图刺激消费的一系列措施之一，因为他和他的印度人民党(Bharatiya Janata Party)将在5月份举行全国大选。
财政部长Arun Jaitley表示，房地产税改变“将促进所有人的住房”。
但行业高管们对他们的立场持怀疑态度 - 以及许多潜在买家的立场 - 会有很大改善，特别是如果没有放松资金紧张的话。
开发商K Raheja Corp.的住宅业务首席运营官Om Ahuja表示，“商品及服务税降息将为整体房地产市场提供喘息机会，然而，这将暂时注入名义上的积极情绪。”
不良债务上升和房地产项目失败使得银行对开发商贷款持谨慎态度，导致房地产市场出现萧条，房地产市场严重依赖于房屋建筑和购房的借贷。
莫迪先生的两项主要经济改革 - 恶魔化和全国商品及服务税的推出 - 已经刺激了房地产行业，这是经济增长的主要贡献者和大型雇主。
Ahuja先生确实预计在税收变化后，低成本单位的销售额将增加。
“在未来12个月内，很多围栏将会涌入并获得好处，而经济适用房的库存可能会从架子上下架，”他补充道。
但他说，目前印度的未售出库存平均约为两年，其中经济适用房约占50-60%。
Anarock Property Consultants董事长Anuj Puri也强调了行业问题的规模。
“大量的在建住房项目严重延误或长期停滞不前，房屋的基本成本对于最大的人口来说仍然太高，”他说。
虽然即将到来的销售税减免应该是一个福音，但政府决定终止对开发商的投入税收抵免(ITC)可能会削弱它。
通过索取购买建筑材料所支付的税收优惠，这些信贷使他们能够减少销售时的税负。
“虽然销售额可能会略微上升，整体交易价值下降，但由于ITC退出，开发商利润率不会有任何改善，因为建筑成本会上升，”分析公司CRISIL周一在一份报告中表示。
业内人士表示，一些开发商可能希望通过按比例增加协议价值来消除ITC对买家的损失，从而抵消部分销售税减免。同时保持成本的同时，水泥的商品及服务税仍然保持在28%。
Magma Housing Finance首席执行官Manish Jaiswal表示，为了实现可持续增长的销售，政府需要改善许多需要借贷的住房融资公司的供应和流动性成本。
“只有当感兴趣的购房者从氢氟碳化合物中获得体面的低成本融资选择时，商品及服务税减税的更充分利益才会在实地产生，”他说。