近年来，东南亚国家在全球新兴市场中初绽光芒，从旅游热到转移工厂热，再到现阶段的房地产投资热，东南亚逐渐成为全球投资者眼中的香饽饽!而随着“一带一路”政策红利的持续输出，越来越多的中国人选择在东南亚投资房产，相关数据表明2017年中国内地已经成为亚洲区跨境房地产资金的主要来源地。被誉为“东南亚房地产价值洼地” 的柬埔寨，也因其无外汇管制、美元计价等多重优势，成为中国人海外置业的一个热门选择。金边是柬埔寨第一大城市，也是全球人口增速排名第三的城市，据调查显示，2030年，金边人口估计将达到450万以上。人口增长意味着住房需求的增长，而大部分上班族更愿意选择居住在靠办公地点的公寓而非郊区住房，可见金边潜在的租房需求十分强劲，未来租金上涨已成趋势。
此外，由于全球产业的转移，金边涌入了大量的外籍人士，常住的外国人有30万人，占常住总人口的10%。而据相关数据统计，截止2018年底，金边市区完工且可供使用的公寓数量大约在2.5到2.8万套，严重供不应求。可见随着越来越多跨国企业的入驻，外来人口不断攀升，金边未来租金将进一步上涨。如果公寓地理位置、设施、周边环境佳，则租金涨幅会更高。
2018年，金边的房产市场迎来了爆发式的增长。根据《斯维登置业·胡润2018年度海外置业》最新报告显示，2018年金边房价涨幅高达到16.7%，位居全球第一。租金回报率为6.5%，汇率变化率为6.2%，以上三项相加得投资回报率为29.4%。
柬埔寨房产
值得注意的是，柬埔寨金边的房价以连续多年以每年15%的增幅大幅上涨，市场的持续需求和鼎盛的人口红利，使得备受广大投资者们的青睐。
除此之外，柬埔寨房产目前正处于价值洼地，每平米的房价约为$2000-$3500，相比较其他东南亚国家，价格低廉，投资成本更低。而随着金边自身经济的增长，基础建设越来越完善，金边房产将持续稳定上涨，房产的增值空间显然也会越来越大。
金边投资置业推荐——太子国际广场
太子国际广场雄踞金边森速、堆谷、棉芷三区交汇的国际空港核心区，临近柬埔寨总理府、商务部、市政厅等诸多政府机构，占领俄罗斯大道城市交通大动脉，便捷立体交通路网速达全城各区，15分钟快速抵达金边国际机场、火车站，得天独厚的地理优势，融合三区发展资源，于贵胄之地延伸繁华商业居住梦想，重塑金边城市中心。
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