根据realtorcom的一项新研究，美国学生债务总额达到1.5万亿美元，创历史新高。但这对房地产市场意味着什么呢?
1.5万亿美元这个数字听起来很多，但如果你把它分解开来，它到底是多少呢?平均下来，学生贷款借款人大约欠34,500美元，比26,000美元的首付多8,500美元，相当于房价中值260,000美元的平均10%。
换句话说，1.5万亿美元足够在美国市场上买两套房子。
让他们明白这一点。
realtorcom的高级经济学家George Ratiu说:“由于教育成本的增长速度继续超过工资增长的速度，学生债务已经膨胀到历史最高水平，这阻碍了许多潜在购房者买房。”“学生贷款已经在影响借款人的购房能力，而教育贷款预计将在未来多年阻碍消费者的财务决策。”
教育部解释说，由于工资增长与快速增长的教育成本相比停滞不前，学生们比以往任何时候都要承担更多的债务来支付他们的开支。自1986年以来，公立大学的学费增速是工资增速的四倍。
千禧一代占所有学生借贷者的34%，持有约4980亿美元的学生贷款。他们平均每个借款人有33,000美元的结余，比中位数房屋的典型首付款多7,000美元。
拉提乌说:“不断增加的债务带来的重要影响是，年轻一代正在推迟做出重大的人生决定。”“在房地产方面，主要城市的负担能力危机正促使年轻家庭前往中西部和南部更能负担得起的市场，在那里，首付的储蓄空间要大得多，可以把未来的梦想变成今天的现实。”
在今年年初发布的一份报告中，美国联邦储备委员会(Federal Reserve)估计，自2005年以来，年轻人的住房拥有率下降了约20%，这可能要归因于学生贷款债务的增加。
Zillow最近的一份报告显示，一半的租房者和近40%的购房者表示，学生贷款导致他们推迟买房。不足为奇的是，这一因素对包括千禧一代和Z一代在内的年轻一代影响最大，尤其是在申请贷款时。