根据地区专家的说法，在迪尔菲尔德(Deerfield)和高地公园(Highland Park)的房地产市场上，最新的挑战是可供出售房屋的过剩。
根据北岸-巴灵顿房地产经纪人协会最近发布的数据，与2017年同期相比，截至8月底，高地公园有35所待售房屋，迪尔菲尔德(Deerfield)有17所待售房屋。
许多地区的房地产经纪人说，该地区库存的增加意味着单户住宅的所有者在出售时应牢记策略。
高地公园Baird and Warner的经纪人林恩·科斯纳(Lynn Kosner)表示，随着该地区待售房屋数量的增加，寻求高价房产的卖家必须使自己的房屋脱颖而出。
她说，为此，他们应保持房屋整洁，甚至考虑投资购买新的家用电器或进行快速翻新，以吸引购买交钥匙房屋的购房者。
“条件和外观至关重要。”科斯纳说。“您想让购买者轻松一点，而无需多加照顾。”
在库存出现问题之前，该地区的房屋价格出现波动。在过去的两年中，迪尔菲尔德(Deerfield)的房屋价值不断上升，但高地公园(Highland Park)的房屋价值却在下降。
专家说，不过最近，两个城镇的单户住宅的平均售价都呈现出逆转趋势。
根据协会的数据，在截至8月份的12个月内，迪尔菲尔德(Deerfield)的独户住宅的平均价格从549,306美元降至538,038美元。
在高地公园(Highland Park)，单户住宅的平均价格在同一时期内略有上升，从587,903美元增至588,605美元。
高地公园和Winnetka的Coldwell Banker住宅房地产经纪人经纪人卡伦·阿伦森(Karen Arenson)说，过去该地区学校系统的不确定性很可能会影响这两个城镇的房屋价值。
阿伦森说，过去几年有关北岸学区112学校停课的讨论可能影响了更多买家搜索迪尔菲尔德市场，因为该地区(如高地公园)最终进入了乡镇高中113区。
“每当您在学校问题上发生冲突时，人们都会拭目以待，看看发生了什么，”阿伦森说。“高地公园发生骚乱时，(在迪尔菲尔德)上升了。这将要冷却下来，必须下降。”