导读 四家银行巨头联合组成联盟，敦促消费者金融保护局改变其偿还能力 合格抵押贷款规则，并取消债务与收入比率要求。美国银行，快速贷款，富国
四家银行巨头联合组成联盟，敦促消费者金融保护局改变其偿还能力/合格抵押贷款规则，并取消债务与收入比率要求。美国银行，快速贷款，富国银行和Calibre Home Loans正在引领变革的呼声。
在金融危机之后，CFPB创建了偿还能力或合格抵押贷款规则。它规定了贷款人的要求，以验证借款人是否有能力在贷款前偿还抵押贷款。作为该过程的一部分，借款人的每月债务与收入比率必须确定不超过43%。
DTI要求不适用于政府支持的贷款，例如通过联邦住房管理局，退伍军人事务部，房利美或房地美。一些批评者认为，GSE对私人贷款有不公平的优势，私人贷款必须符合DTI的要求。
然而，CFPB已经表示将允许QM补丁 - 允许Fannie和Freddie绕过DTI要求的规定 - 按计划于2021年到期.GSE将被要求遵循与私人贷方相同的DTI规则。
银行的联盟工作最近也加入了其他住房组织，如抵押贷款银行家协会，美国银行家协会和国家公平住房联盟。他们给CFPB发了一封信，要求它取消对优质和近期贷款的43%DTI上限。他们认为，它限制了GSE支持贷款之外的贷款。他们还认为，DTI比率本身的优点并不是借款人偿还能力的可靠指标。
“根据ATR的基本要求，消除DTI对优质和近期贷款的要求，将为新一代首次购房者提供可持续信贷，并符合ATR的基本要求，”该集团在信中指出致CFPB。“这一变化对于接触历史上服务不足的借款人尤其重要，包括低收入和中等收入家庭以及有色社区。”
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