在上海最受欢迎的旅游和夜生活场所之一新天地，一座时尚的石头建筑突然被拆除。附近，跨越城市最大的人造湖之一的土地被围住;湖泊本身的一部分已经填满，并开始了一个庞大的新建筑项目。大约四个月前开始时，这一切都是个谜。
新天地，湖泊及毗邻公园是香港开发商瑞安房地产于1996年推出的名为“太平桥”的大型开发区的一部分。20世纪90年代，当这个城市处于后毛泽东时代改革时代的早期阶段时，它的22个街区是上海市中心的一部分，受到香港开发商的青睐。当时破旧的住宅区覆盖着独特的“龙塘”住宅和“石库门”石框门，自2001年建成以来，已成为一个时尚，屡获殊荣的地标。成千上万的游客每天都有零售商店，包括Burberry，丝芙兰，汤姆福特，斯沃琪。Lululemon，特斯拉和Bose。
由亿万富翁罗森(Vincent Lo)领导的在香港上市的瑞安房地产(Shui On Land)最近一直在增加自己对该地区长期成功的赌注。2018年12月，瑞安房地产公司支付了34亿元人民币(约合4.78亿美元)购买了尚未拥有布鲁克菲尔德资产管理公司附属公司布鲁克菲尔德的21.9%的中国新天地。5月，它完成了附近上海新天地广场的“资产增值”计划，位于时尚的淮海路，最近更名为上海瑞安广场。去年，瑞安房地产成立了一家合资企业，用政府控制的中国太平洋人寿保险和上海永业企业建造上海最大的塔楼之一。瑞安房地产在整个太平桥地区的入住率 - 包括新天地，新天地风格，瑞安广场和新天地广场 - 截至今年6月30日为97-99%。这一受欢迎程度促使上半年利润增长8%至香港上市的瑞安房地产16亿元。
就像新天地周围的上海地区一样，瑞安房地产也正处于演变过程中。董事长罗先生正在培养他36岁的女儿斯蒂芬妮·罗(Stephanie Lo)的未来领导力。她作为执行董事在瑞安董事会任职，并在新天地担任最高职务。
新天地因其设计获得了着名的城市土地学会2003年的奖项。瑞安本月将在华盛顿特区的一个仪式上再接两个。一个是知识与创新社区，这是一个将办公，零售和研究空间结合在一起的开发项目。另一个是岭南天地，这是一个新天地启发的项目，位于中国南方城市佛山。