抵押贷款利率可能在年底前达到历史最低水平

截至今年年底，30年期固定利率抵押贷款可能下降至3.3%，这将使最受欢迎的贷款产品接近自Freddie Mac 48年前开始追踪此类数据以来的最低平均值。

美国国家房地产经纪人协会(REALTORS®)首席经济学家劳伦斯•尹(Lawrence Yun)在看到上周末劳工部最新报告显示就业市场放缓后作出预测。“经济明显疲软，就业状况显示滞后指标，”Yun说。“8月份疲软的就业增长确保了美联储将降息。”

经济学家预计，在美联储9月17日的下一次会议上，它将再次降息25个基点。美联储的基准利率不直接影响抵押贷款利率，但可以影响他们的方向。经济学家指出，经济疲软以及美联储降低利率的举动可能会导致抵押贷款利率下降。根据房地美(Freddie Mac)的数据，如果30年期固定利率抵押贷款达到Yun预测的平均3.3%，那将略高于2012年11月设定的最低记录3.31%。“然而，较低的利率可能无助于承受能力，因为房价正在重新加速 - 更容易高于最新的工资增长，”Yun补充道。库存短缺也继续推高房价。

虽然近几个月房屋库存已经小幅上涨，但仍然“对价格适中的房屋的房价施加了上行压力，”Yun说。“但仍有时间让经济进入更高的档位，增加住房建设的经济适用房和减少贸易紧张局势。”

根据房地美(Freddie Mac)的数据，9月份的第一周，30年期固定利率抵押贷款的平均房价为三年来的最低点3.49%。