申请房屋租金津贴的税收优惠的条件
房屋租金津贴(HRA)的税收优惠仅适用于从雇主处领取HRA的受薪人员。因此，自雇人员或未领取任何HRA的受薪人员无法使用。为了获得HRA福利，您应该为您占用的住宅房产支付租金。HRA的优惠不适用于任何其他人(如您的父母/兄弟姐妹)所占用的住宅所支付的租金，即使他们依赖您。HRA福利仅适用于您通常履行职责的城市的住宿。
如果住宿部分或完全由评估者自己拥有，则也不可用。因此，如果员工将他拥有的财产出租给他的雇主和雇主，然后将其分配给雇员并在该帐户上恢复一些租金，则无法申领HRA福利。同样，如果雇员是房产的共同所有人并向房产的其他共同所有者支付一些租金，则不能要求HRA对此类付款的利益。
根据第10(13A)条规定，根据所得税规则第2A条，HRA的利益仅限于以下三个金额中的最低者：
(a)HRA实际收到了。
(b)支付超过10%基本工资的租金。
(c)如果雇员在四个地铁城市中的任何一个城市，则为基本工资的50%，如果他居住在任何其他地方，则为40%。
因此，除非您实际支付超过工资10%的租金，否则您将无法向HRA索取任何利益。
申请房屋贷款的税收优惠的条件
根据第80C条要求扣除本金还款并扣除第24(b)条规定的住房贷款利息，第一个条件是您应该是房产的所有者。如果您没有获得相同的财产，您不能成为该财产的所有者。然而，这不一定是物理占有，也可以是移交钥匙的形式。因此，在施工完成和占有之前，不能对建设中的房产索赔。
如果房屋贷款是从特定人员那里获得的，那么可以获得本金还款的税收优惠，对于住宅房屋也是如此。住宅和商业物业均可享受利息优惠。同样可以从任何人借来的钱，包括你的朋友和亲戚。对于一个自住房产，利息收益限制为每年20万卢比。如果一个人拥有一个以上的房子，而且这个房子是自住的，则其他房子被视为已被出租，并且需要提供名义市场租金，用于纳税。2019年财政法案提议将您可以视为自住的房屋数量从一个增加到两个。
声称HRA以及住房贷款福利
法律允许纳税人拥有一个以上的房产。但是，如果不止一个这样的房产实际上是自住的，他必须选择只有一处房产作为自住房。因此，法律认为一个人可以拥有一个以上的自有财产，这些财产归他所有。根据同样的法律规定，可以推断，即使所有人都不归他所有，他的职业也可以拥有两所以上的房屋。因此，除了纳税人占用的出租房屋外，他还可以再拥有一栋自住房屋。第80 C，24(b)或第10(13A)条中没有任何条款(规定了HRA和住房贷款的税收优惠))将扣除的主张仅限于一个或任何一个而不是两个。法律相信一个人可能占用一个以上的房子。2019年财政法案在所得税法中提出的修改证实了这一点，允许人们将两栋房屋作为自住房屋，而不是现在允许的房屋。
由于法律没有规定这样的限制，并且法律考虑到一个人可以拥有和占用一个以上房屋的情况，我认为，只要根据要求获得利益的条件，就可以合法地要求两种利益。各部分均符合规定。
如果纳税人拥有的房产在他的工作地点以外的城市，那么同时申请这两项福利就不会有任何问题。但是，如果两个房产(一个房产和另一个房产都是在同一个城市)，那么在逻辑上很难确定纳税人是否占用了这两个房屋。但是，如果您所拥有的房屋被您的父母/兄弟姐妹使用并且您住在租来的房子中，即使两栋房屋都位于同一个城市，您也可以领取这两项福利。
只有在真实情况下才能申请利益，而不是逃税。所以，如果你已经出租自己的房子并以现金方式领取房租并租房子，建议不要滥用法律规定，以逃避政府的合法会费。如果您的房子已经出租并且您在ITR中宣布租金并且正在支付其他住宿的租金，您也可以申领这两项福利。