购买房产可能会变得更便宜,一些银行,如印度国家银行(SBI)和巴罗达银行推出回购贷款利率房屋贷款。
但是,在这样做时,利息和本金支付并不是购房者承担的唯一成本。
以下是购买房产时将增加总额的其他费用。
登记和印花税
大部分物业费用包括印花税和登记费。如果您购买房屋,则必须出于法律原因进行登记。这需要付出代价。如果财产未注册,则根据法律不予受理。
印花税是州政府对通常用于转移资产或财产的法律文件征收的税。注册费是财产登记的手续费。印花税和注册费根据财产的市场价值/准则价值收取。它因各州和地区而异。
通常,印花税和登记费用占房产价值的5%至11%。Spenta公司董事总经理Farshid Cooper表示,“印花税和登记费必须由购房者支付,无论是在建房地产还是已完工房产。在马哈拉施特拉邦,印花税的价值约为财产或准则价值的6%,以较高者为准,注册费为30,000卢比。
其他费用
在购买房屋时,流程不会以预付定金,每月EMI和注册费结束。还有其他费用。这些包括维修保证金,室内设计,经纪费(如有),消费税(用于建筑物内),水电费,停车位和其他公民设施费。然而,除商品及服务税和经纪费外,其中大部分费用都来自维修保证金。虽然按照建设分阶段支付商品及服务税,但在交易后支付经纪费(如果涉及经纪人)。
在新房产的情况下,尽管开发商最初收集了维护存款,但一旦社团成立以维护房屋,维护存款将返还给购房者。也就是说,从开发者收到占用证书到完成移交的时间,收集的维护押金将用于包括电,水,气体和俱乐部设施的设置的目的。但是,如果购买旧房产,维护费用将不是购买价格的一部分。购房者必须单独付款。根据所形成的协会,许多房屋和设施,维护费用每月可超过2万卢比。
此外,您可能还需要支付停车位费用。如果是新房,开发商可能会向您收取提供停车位的费用。如果您需要额外的停车位,则需支付额外费用。
一些开发商还收取私人露台,诸如带有景观的房屋等位置。因此,如果您打算购买房屋,请确保估算这些额外费用。