随着曼哈顿销售市场持续放缓，该地区的开发商正在看到豪华租赁空间的增长，并且正在建设具有公寓级设施和活动的出租物业，这些设施和活动超越了葡萄酒和奶酪时间。
例如，在美国铜业大厦(Murray Hill)的两座48层高的塔楼中，室外游泳池举办了一场冥想活动，在这里举行冥想，同时在水下演奏音乐。
Twenty Broad Street是一座新的29层租赁大楼，用于改造金融区的纽约证券交易所大楼，为居民提供高尔夫欢乐时光。
花旗栖息地(Citi Habitats)总裁加里•马林(Gary Malin)表示，一些高净值人士选择租房而非购房，这主要是因为提供高水平的便利设施，以及灵活性。“很多年前，人们觉得他们放弃了一定程度的豪华购买，”马林说。
负责营销美国铜业大厦和Twenty Broad Street的Bold New York首席执行官兼联合创始人乔丹•萨克斯表示，销售市场在某些价格点上出现了转变。
“首次置业者的市场非常强劲，但如果市场出现负面情绪，那会让人们思考，”萨克斯说。“凭借豪华租赁空间中令人难以置信的产品，人们将在汉普顿和北部地区租房和购买房屋。”
萨克斯说，随着大量库存的涌入，开发商必须在经验，设施和质量方面超越竞争对手的建筑。
位于威霍肯的Harbor 1500开发商The Maxal Group的董事总经理Bruce Sturman，每间公寓都拥有中央空调和曼哈顿天际线景观，屋顶甲板设有游泳池，放映室，烧烤区，酒吧和室外淋浴，该建筑向希望靠近纽约市但不在公寓市场或无法负担每平方英尺3,000至5,000美元的纽约市的人们提供某种产品。
“我们认为它可以捕获一个空白，”Sturman说：“租赁市场的一部分需要所有的所有权。我们过去一直是公寓建设者。市场条件将决定何时可以建造租赁产品。”
负责1500港口租赁工作的营销总监Jackie Urgo表示，该大楼正在利用Weehawken滨水区的变化，最近在街对面开设了Whole Foods，但它的“50%”你能在Hudson Yards的河对岸找到什么。“
Malin说，租赁也允许一定程度的灵活性。买家可以尝试住在曼哈顿或布鲁克林 - 或威霍肯。
“人们对他们想要居住的地方有预先确定的想法，”马林说。“这就像约会一样。你不会嫁给你的公寓。如果你在公寓租房，也许你最终会爱上它。”