尽管今年迄今为止RBI将回购利率下调110个基点，但对房地产市场没有影响：路透调查
根据路透社对房地产市场专家的调查显示，印度流动性匮乏的经济将抑制住房市场活动和未来几个月到2020年的房价上涨。对房地产市场专家持怀疑态度的激进降息将使其恢复活力。
预计今年房价平均上涨1%，2020年上涨2%，这是自两年投票开始以来的最低预期中值，远低于当前3.15%的消费物价通胀率。
大多数受访者在8月13日至27日的调查中表示，已经适度预测的风险更倾向于下行风险。
尽管印度储备银行今年迄今已将其回购利率下调110个基点至5.40%。预计未来几个月将进一步降息至5.15%，以恢复经济放缓。
然而，由于银行和非银行金融公司(NBFC)仍在努力应对资产负债表上的大量不良贷款，导致流动性紧缩，因此大部分宽松政策尚未到达借款人。
政府自己的评估是，70多年来，缺乏可用信贷是最糟糕的。
“由于销售缓慢和缺乏再融资选择，开发商仍然面临流动性问题，因此我预计未来几年我们将继续看到更多违约，”ARAIS Consulting首席顾问兼创始人Siddhart Goel表示。
“即使是最近的降息也不会对局势产生积极影响，因为印度储备银行(贷款银行)很少放宽对贷款寻求者的承诺，而且从来没有达到同样的水平。”
事实上，在回答另一个问题的18位分析师中，将近四分之三的人表示，印度储备银行今年的降息对房地产市场没有影响。五说它会刺激，没有人说非常刺激。
所有18位回答一个单独问题的分析师一致表示，流动性紧缩的影响至少会持续六个月，并且会严重或非常严重。
停滞不前的就业市场
住房活动的持续减速将对整体经济产生严重影响，因为房地产市场为从农村地区迁移到寻找就业的城市的大量人口提供就业机会。
“尽管预计经济增长率最高，但印度创造就业机会低的问题仍然很严重，”ANAROCK房地产咨询公司董事长Anuj Puri表示。
“停滞不前的正规就业市场直接影响了必须在购买住宅房产方面进行大量投资的购房者的情绪。情况最终会有所改善，但不是一夜之间。“
虽然印度政府已采取措施为经济放缓提供刺激措施，但分析师表示，这些措施太少，不足以支撑房地产市场的需求，至少目前如此。
“尽管政府已经宣布帮助NBFC首次亏损10%，但它仅限于合理的NBFC，并且是帮助该行业渡过危机的有限时期，”Colliers咨询服务主管Aashish Agarwal表示。国际。
“印度储备银行的降息预计将为房地产市场活动带来一些缓解，但考虑到现有的流动性紧缩情况，预计很快不会为购房者带来'achche din'('好日子在这里')。部门“。
高价格也无助于清理大多数主要城市的库存。
价格展望
大多数分析师认为德里和孟买市场的估值过高或极度过高，并预测未来几年房价将会下跌或持平。
班加罗尔(Bengaluru)和钦奈(Chennai)等城市被称为公平价值，并且共识显示，预计未来三年房地产价格将比其他城市高出0.25%至3.5%。
“像班加罗尔和钦奈这样的终端用户需求市场以及较低的楼层价格可能会看到更好的增长，需求继续保持健康，在就业创造的支持下，”Cushman Wakefield的研究主管Rohan Sharma说。
“由于缺乏资金，孟买和德里的库存水平高，交付压力大，可能会看到增长放缓。”