今年早些时候推出的房地产创业公司ZeroDown拥有独特的商业模式。为了帮助更多人成为昂贵的旧金山湾区的房主，该公司消除了房屋购买过程中的几个最大障碍，即首付和抵押贷款，并直接为其客户购买房屋。
但它没有给予物业。相反，该公司用自己的资金购买房屋，而不要求其客户支付首付或承担抵押，然后将房产租赁给客户长达五年。
在此期间，客户建立“购买积分”，然后当他们准备自己购买房屋时可以将其用作首付款。
当该公司在6月推出时，它拥有3000万美元的金库，现在，该公司已准备好在从瑞士信贷获得1亿美元的债务融资后进行扩张。
据ZeroDown称，它将利用新的债务资本“推动公司增长的下一阶段”。
该公司报告称，自该公司于6月份公开发布以来，其产品需求已翻了两番，现在它已准备好继续增长。
ZeroDown资本市场总监斯科特·勒斯蒂格(Scott Lustig)表示，“ZeroDown在过去几个月中得到了绝对积极的回应，并为旧金山居民提供了购买梦想家园的手段。”“来自瑞士信贷的这笔额外资金使我们能够加快我们在购房过程中为购房者提供更大动力和灵活性的使命。”
以下是该公司的产品如何运作。
买家有资格使用在线审批流程，然后选择他们想要购买的房屋。然后公司用自己的钱购买房子，并允许客户在七天内搬进房子。
但客户不拥有房子，他们也没有抵押贷款。
相反，ZeroDown拥有房子，并将继续拥有房子长达五年。客户向公司支付租赁款，以换取代表房屋价值百分比的“购买信用额”。然后，在至少两年入住后，客户可以选择使用他们的“购买积分”作为首付从ZeroDown购买房屋。
换句话说，该公司正在向购房者提供租赁到自己的选择，有机会在他们想要的房子里居住，或者在几年后离开并兑现这些储蓄，从而节省首付款。
虽然该公司声称它不需要预付定金，因此称为ZeroDown，但当公司代表他们提出要约时，仍然要求客户支付10,000美元的“一次性平面计划费”。如果不接受公司的报价，则退还费用，但如果报价被接受，则客户支付超过10,000美元，但可以住在他们想要的房子而不需要抵押。
ZeroDown是去年由人力资源平台Zenefits的几位前高管创立的。
“询问湾区的任何人并且他们不确定他们是否有能力买房，”ZeroDown首席执行官兼联合创始人Abhijeet Dwivedi今年早些时候表示。Dwivedi此前曾担任Zenefits的首席运营官兼首席战略官。
“现在我们正在为购买者提供他们购买梦想之家所需的力量和灵活性，”Dwivedi补充道。“我们是第一家直接解决旧金山房地产市场的房地产公司，我们很高兴看到我们可以做出的影响。”