对于想要投资房地产行业的人来说，租金收入是一个重要的考虑因素。房地产买家经常感到困惑，哪些可以提供更好的收入选择 - 对住宅物业或商业物业的投资。研究执行董事Arvind Nandan，Knight Frank，指出资产选择的广泛原则，如房产的位置，建筑的质量，房产的年龄和使用，在住宅和商业物业之间保持相似。“虽然大多数住宅物业需要每年租赁，但商业物业租赁期限较长。由于租户频繁失误，住宅物业的空置风险较高。因此，购房者需要关注这两个细分市场的定性方面，“他解释道。
住宅和商业物业的租金收益率
专家建议，任何商业地产(自用除外)的投资，如办公室，零售，仓库等，都要求潜在购买者考虑当前租赁环境，该地区现有生态系统，补充距离等方面。和辅助行业，法律尽职调查，特定于财产使用的许可等。另一方面，必须分析住宅物业的社会基础设施，邻里和其他居民的概况。
“在住宅房地产中，总租金收益率通常在房产的公平市场价值每年3%至5%的范围内。保险，财产税和维护净额，净收益率往往在每年2%至3%的范围内。房屋租金每年上涨5%至7%。另一方面，在商业房地产中，总收益率通常在每年6%至10%的范围内。保险，财产税和维持净额，净收益率往往在每年5%至8%的范围内。这里租金的升级幅度为每年3%至5%。总体回报估计超过10年，现在住宅房地产业每年约为8%至9%，Nisus Finance的MD和首席执行官Amit Goenka。
商业和住宅物业之间的风险与回报
税收优惠：出租的商业和住宅物业，吸引房产收入税。但是，根据房产贷款获得的房产有资格根据“收入 - 税法”第24条和第80C条进行减税。
风险和波动性：由于租户频繁更换，维护和维护成本较高以及回报较低，住宅物业的价格会更高。商业物业提供稳定的长期租赁，可预测的收入来源。
进入和退出投资：两者都是非流动性资产。然而，根据房地产投资信托(REIT)法规，创建商业房产组合比住宅房产更容易。此外，由于甲级预租资产的供应量较低，因此需求量较高，使其比住宅物业更具流动性。
除了所有这些考虑因素之外，在最终决定投资住宅或商业地产之前，检查地点，投资规模和任期也很重要。
投资住宅物业的利弊
| 优点 | 缺点 |
| 降低入场券 | 低租金收益率/租金收入 |
| 没有适用的最小/最小尺寸 | 投资室内设计等，使其适合租赁 |
| 贷款设施很容易获得 | 租赁协议通常不能超过36个月 |
| 租赁过程通常更容易 | |
| 与商业财产相比，回报的持有期相对较低 |
投资商业地产的利弊
| 优点 | 缺点 |
| 更高的租金收益和回报 | 商业地产的资本价值往往会在较长时间内保持稳定 |
| 可以长期租赁，即长达九年 | 该物业可能需要具有特定的最小尺寸，才具有商业可行性 |
| 租赁可以是裸壳或暖壳 | 由于市场上买家较少，因此难以卸货 |
| 商业价值不是很不稳定 |