中国将确定住房贷款利率以遏制住房风险

中国央行周日表示，中国将设定抵押贷款利率下限，显然是为了在改革后转向市场参考利率以遏制住房风险。

自2016年以来，政府一直在抑制住房市场的投机性投资，以防止价格飙升导致的大幅调整。

人们越来越担心高房价会推高商业成本并限制消费者支出。

中国人民银行在其网站上发布的一份声明中称，自10月8日起，银行将根据新的贷款优惠利率(LPR)设定抵押贷款，该贷款已用作银行设定贷款利率的基准。

央行表示，首次购房者的个人按揭贷款利率不能低于LPR，二手购房者的贷款利率不能低于LPR加60个基点。

央行表示，央行将指导地方当局设定抵押贷款利率的具体下限，以反映当地房地产市场状况。

“我们应该确保有效实施区域差别住房信贷政策，保持个人抵押贷款利率基本稳定，维护借款人和贷款人的合法权益，”央行表示。

根据原始合同，10月8日之前签署的抵押贷款将实施。

中国人民银行副行长刘国强周二告诉记者，政策制定者不希望看到抵押贷款利率进一步下降，并将确保基本稳定。

周二，中国央行将一年期LPR定为4.25%，将五年期利率定为4.85%，这是利率改革的一部分，旨在帮助降低全球第二大经济体的企业借贷成本。

新的一年期LPR从之前的4.31%下降了6个基点(bps)。它比之前的基准一年期贷款利率低10个基点。