第二季度私人住宅项目的启动量增长了23.1%

导读 开发商在2019年第二季度推出了16个新的私人住宅项目,比第一季度登记的13个项目增加了23 1%,或者是2013年第四季度以来最高的季度数据之一

开发商在2019年第二季度推出了16个新的私人住宅项目,比第一季度登记的13个项目增加了23.1%,或者是2013年第四季度以来最高的季度数据之一。

根据新加坡商业评论引用新加坡第一太平戴维斯的报道,在16个项目中,有8个位于中部其他地区(RCR),其中四个位于中部外区(OCR)和核心中央区(CCR)。

但由于缺乏大型项目,开发商仅从16个新项目中发售1,417个单位,比上一季度发布的1,459个单位低2.9%。

“此外,鉴于经济不确定性和市场上充足的竞争对手,大多数开发商已经仔细调整了他们的发布时间,以便不仅测试市场对其各自项目设定的基准价格的接受程度,还测试潜在购买者的购买力,” Savills新加坡研究执行董事Alan Cheong。

包括先前推出的项目中的1,085个单位,开发商在2019年第二季度共发布了2,502个未完成的私人住宅单元。虽然这个数字比上一季度低16.3%,但仍比2018年第二季度高出2.7%。

在本报告所述期间,前五个项目是Parc Komo,The Woodleigh Residences,Sky Everton,Amber Park和Stirling Residences。

与全岛未完成私人住宅的推出相比,2019年第二季度新屋销售量环比增长27.9%至2,350套。

二级市场的业绩也令人鼓舞,2019年第二季度共售出2,416套私人住宅,比上一季度的1,905套上涨26.8%。

与此同时,奢侈品细分市场内的购买活动在过去几个月内复苏,在2019年第二季度,137套非落地私人住宅的售价至少为每平方英尺3,000美元。

Cheong指出,这是自2007年第四季度以来销量最高的一次。

“由于冷却措施仍然存在,这一细分市场的活跃销售,特别是每个价值至少1000万美元的超级豪华单位,在一定程度上令市场感到惊讶,”他说。

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