在你的生活中有更多的时间是每个人都可以同意他们可能需要的东西 - 无论是与你的家人或朋友闲逛，与你的狗玩耍还是只是有一些停工时间，有额外的分钟对我们所有人都有益。事实上，不仅需要停机来控制我们的身心健康，还要帮助我们充电，这样我们才能达到最佳的工作效率。通常情况下，房东会尝试自己做所有事情来省钱，但这比你想象的要花费更多的时间和金钱。
作为房东，保持身体，经济和心理健康应该是一个优先事项。这可能意味着外包不同的任务。虽然外包可能意味着许多事情，例如雇用维护人员或会计师，但也可能意味着实施在线工具以实现更快，更有效的地方流程。此外，如果您居住在您的房产附近，在管理您的房产时，将需要在线工具和潜在的其他人。以下是独立和长途业主外包的一些指导原则。
外包给独立业主
许多房东试图尽可能多地进行实际的物业管理，但这不一定是最有效或最具成本效益的方法。以下是您可以考虑外包的一些方面，以节省时间，金钱和麻烦：
•在线租赁流程：物业管理中最耗时，最耗时的部分之一就是寻找租户。不仅仅因为我的公司是这个解决方案的一个提供商，我相信简化这个过程的最好方法是在线完成所有这些。租户可以填写在线租赁申请，完成筛选流程，支付申请费并在线签署租约。通过即时通信和背景检查，房东可以节省大量时间，这些时间可能用于传真，扫描和等待应用程序被删除。大多数平台也适合移动设备，因此您可以在任何地方工作。
•营销：在线和离线营销工具的良好组合将帮助您更快地租房子。寻找可以为您联合列表的服务。这样，您列出一次，然后它会自动推送到所有热门列表网站。不要忘记社交媒体。在本地Facebook Marketplaces以及Craigslist上发布您的列表。“出租”标志将有助于促进您的物业驾车和行人交通。将它们推送到您的在线列表以获取更多信息。
•维护：虽然我们都希望我们能够成为最好的DIY人，但是如果没有专业人员可能不是最好的主意，那么尝试解决您房产内或周围的重要问题。您可以自己完成一些基本的房屋任务，但有一些您不应该这样做。例如，如果管道在您的财产中不起作用，并且您唯一要做的就是观看YouTube视频，请在开始之前停止。你可能会造成更多的伤害，实际上只需要从一开始就雇用管道工就可以花费更多的钱。
•会计：在年底跟踪财务状况并完成税收可能对房东来说变得非常复杂。房东有多种税收减免条件，您希望确保不会错过任何一项。考虑聘请会计师与您一起检查数字，以确保您从投资中获得最大收益。从长远来看，专业会计师可能会为您节省更多的钱，所以4月15日你不会欠更多钱。
外包给长途房东
有时房东会选择投资于大学城或度假目的地等受欢迎的租金繁重的地区，或者他们不得不重新安置工作并选择租房而不是出售房屋。无论您何时离开租车，以下是长途房东的必需品。
•物业管理：根据您与物业的距离，您可能需要考虑聘请物业经理来处理您的租赁事宜。如果房产有问题或紧急情况，这可能是租户与之沟通的最佳选择。
•筛选：由于您可能无法在搬入之前与租户会面，因此租户筛选非常重要。您希望确保已申请的租户尊重您的财产并成为值得信赖的个人。而不是亲自去见他们，先选择放映，然后如果你愿意，你甚至可以通过视频聊天或通过电话与他们交谈以更好地了解他们。无论哪种方式，如果您彻底筛选潜在的租房者，您将在此过程中以及将来节省时间。
•亲自检查租户：虽然您不能面对面，但通过电子邮件或电话联系您的租户仍然很有礼貌，以确保一切都在酒店。即使你可能有一个物业经理，重要的是建立良好的沟通，以便你的租户尊重你的财产，并感到很自在地与你交谈。
•严格的租约：确保您拥有双方签署的适当租约，最有可能以电子方式签署，明确说明谁负责某些损害赔偿，租借到期日和任何其他规则将节省您的时间和金钱在将来。有时长途房东需要提供更详细的租约，因为他们不会亲自去看小事。如有疑问，请将其存入租约。
总的来说，作为一个独立的房东和长途房东节省时间和金钱是一个非常重要的目标。尽可能多地外包以从租赁中获得更大的投资回报将使您受益匪浅 - 您将在以后感谢自己。