首席执行官表示,我们可以在市场上获得新资产的竞争力
虽然该国的房地产行业卷入了由NBFC危机引发的流动性紧缩,但该国第一个房地产投资信托基金(REIT),Embassy REIT认为这对他们来说实际上是一个福音。
“虽然市场上存在很多逆风,但这也是一个机会,因为该行业处于一种震荡模式 - 特别是住宅开发商。这使得我们在市场上具有竞争力,因为它们希望出售其商业资产,因为它们在住宅领域过度杠杆化,从而获得了新的资产。我们发现自己处于一个最佳位置,因为该行业已经融入了极少数能够获得资金的开发商,我们相信我们是少数几家之一,“Embassy REIT首席执行官Mike Holland告诉BusinessLine。
眼睛强调资产
Holland表示,该公司正在积极寻求收购新资产,流动性危机使Embassy Office Parks REIT有机会购买应该讨价还价的压力资产。
“我们正在与十多个强调资产进行讨论,以寻求潜在的收购。在第一轮中,85%的人没有晋级。我们正在寻找没有针对他们的诉讼的资产,“荷兰说。
为了达到其极限举债,荷兰说,该公司的在净空₹14000亿卢比,理论上可以用于收购资产。不过,他表示,该公司将关注债务和股权组合,为公司提供更高的收购资本。
荷兰还指出该国商业房地产市场短缺,这有助于该集团快速增长,而住宅房地产市场正经历着有史以来最严重的衰退。
“超过80%的租户是全球跨国公司,每个跨国公司都在印度迅速扩张。我们最近遇到的每一个人都在谈论扩大他们在印度的员工基础。事实上,我们还与一些正在考虑首次进入印度的跨国公司进行了交谈。随着世界变得技术复杂,让印度走在前面的是技术人才的可用性,“荷兰说。
Q1净跳跃
周一,使馆办公园区在印度交易所上市后首次公布季度业绩。
由于整个投资组合的持续租赁势头,本季度运营收入增长了19%,达到535亿卢比,而上一财年的收入为449千万卢比。
本季度新租赁面积为60万平方英尺(msf),重新租赁价差为50.6%,而2019年6月30日的入住率为24.8 msf完成办公室组合的94.3%。