开发人员为不太理想的单位提供更多的佣金

一些开发商通过提供更高的佣金来激励房地产经纪人，以便更加努力地出售单位，例如那些面临吸引力较小或单位面积较小的单位。

据“商业时报”报道，一旦选择单位出售，开发商也可能会给出奖励或现金奖励。

第一太平戴维斯研究与咨询公司执行董事艾伦·张(Alan Cheong)表示，“对于中型开发商来说，这主要是为高端一揽子项目的未售出库存支付高于正常水平的佣金。”

“在今天的市场中，代理商希望开发商支付至少2.3%的佣金，以便他们有动力清理任何项目......而对于精品项目来说，为了提高知名度，佣金必须高于2.3%。”

在某些情况下，佣金甚至可能高达3%至4%。

Cheong指出，继7月的降温措施后，去年佣金上涨至1.5%左右，并且今年继续增加。这是因为首月推出销售率从2018年下半年的22%下降到2019年上半年的12%。

“向代理商提供更高的佣金更有意义，而不是全面降低价格。这也可能导致与其他开发商的价格战，这是一个双输的局面，“ERA Realty的研究和咨询主管Nicholas Mak说。

SL Capital的Sky Everton据称将提供高达3%的佣金，而由Oxley领导的财团开发的Serangoon Affinity的佣金高达3.7%。

Logan Property为The Florence Residences提供1.8%的佣金，并为某些单位提供额外的现金奖励，金额从5,000美元到20,000美元不等。

然而，一位顾问指出，预计需求强劲的项目可能会提供不到2%的佣金。

据报道，Frasers Property的奢侈品开发委员会Rivière的佣金为1.8%，而City Development Limited和TID则为EC Piermont Grand提供约0.9%的佣金。